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新築戸建
阪急甲陽線「甲陽園」駅/甲陽園小学校区

セセラの家
西宮市神園町Ⅸ 5号地 

価格:5,780万円
進捗状況:2023.9.1 価格決定しました!
  • 駅近
  • 大型PROJECT
  • 子育て応援
  • 阪急『甲陽園駅』徒歩4分
  • 土地面積91.57㎡
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正統派の生涯住宅~全7区画~

「セセラの家」は夙川の自然と共生する「神園町」で数々のプロジェクトを立ち上げてきました。穏やかに時間が流れるこの街で、いつまでも過ごしたくなる心地よさ、住まうほどに愛着が増す唯一無二の住まい。

  • 現地(2023年2月12日撮影)

  • 現地(2023年2月12日撮影)

  • 現地(2023年2月12日撮影)

  • 現地(2023年2月12日撮影)

  • 上空からの景色(神園町)

  • 施工例~階段

  • 施工例~ワークスペース

  • 施工例~LDK

  • 施工例~LDK

  • 施工例~キッチン

駅徒歩4分!緑豊かで落ち着いた閑静な街並みで満足の子育てが叶う

「セセラの家」は人気エリアで多くの住宅を建てているブランド。
「セセラの家」はこのエリアで20数年の実績があります。その為、新築戸建では間違いなしのブランドです。
そんな「セセラの家」から家事動線の良いワンランク上の住まいをご案内します。



●リビング広々18帖


リビングは18帖と広めのスペースなので、家族や友人との交流を楽しむのに適しています。パーティーや集まりの際にも、みんなが快適に過ごせる場所となるでしょう。



●キッチンの背面収納・パントリーで収納楽々


キッチンに背面収納・パントリーを設けることでカウンタートップに物が散らかることなく、調理スペースをきれいに保つことができます。背面収納・パントリーに収めることで、キッチン全体の見た目がスッキリと整い、清潔感を保つことができます。



●ランドリールームで生活動線がよくなる♪


ランドリールームがあると、洗濯と乾燥の作業が容易になり、家事の効率が向上します。
また洗濯物をまとめて処理できるため、生活スケジュールに合わせて効率的な時間配分が可能♪



●リビングにワークスペースあり


リビングにワークスペースを設けることで、自宅で仕事をする際の柔軟性が向上します。
家族とのコミュニケーションを保ちつつ、仕事を集中して進めることもできます。仕事と家庭のバランスを取りながら、家族との時間を大切にすることができるのも魅力。



●ヌックスペースでくつろげる


ヌックスペースは他の人から隔離された個人的なスペース。落ち着いた自分スペースとなり、リラックスする時間を過ごすことができます。日常の喧騒やストレスから離れて、心地よいひとときを楽しめそう。



●3階にはルーフバルコニーあり


ルーフバルコニーからの眺望は広がりがあり、開放感最高。高い位置からの景色を楽しみながらくつろげます。
低層階に比べて周囲の視線を気にせずに過ごせるため、よりプライベートな空間を楽しむことができます。外部からの干渉が少ないため、自分の時間をゆっくり過ごしたい方にもオススメ。



●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」


いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、
セセラの家では「耐震等級3+制振ダンパー」で
安心・安全な家づくりを行っています。
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。

住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、
消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。

区画図
間取図
土地面積

91.57㎡

間取り
5号地
PLAN 3LDK+ワークスペース
建物面積 112.84㎡
1階床面積 52.20㎡
2階床面積 52.20㎡
3階床面積 (PH階)3.64㎡
バルコニー面積 16.53㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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~時が育んだ風景~

歴史と文化を継承する街「甲陽園」。
質の高いお店が多く、眼下に広がる眺望が人気のエリア。

最寄りの阪急甲陽線「甲陽園」駅までは徒歩約4分、日々の食を支える「阪急オアシス」までは徒歩約5分と利便性・静けさ・自然等暮らしに求めるすべてが揃います。

山の手の落ち着いた教育環境もお子様の健やかな成長を後押し。幅広い世代から支持される緑に囲まれたこの街できれいな空気を思いきり深呼吸。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急「甲陽園」駅 徒歩約4分

SHOPPING お買い物

阪急オアシス甲陽園 徒歩約5分 いかりスーパー甲陽園 徒歩約5分 ファミリーマート 徒歩約5分 ビゴの店 甲陽園店 徒歩約5分 ツマガリ甲陽園本店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

神園公園 徒歩約5分 夙川河川敷緑地 徒歩約5分 甲陽園郵便局 徒歩約8分

SCHOOL 学校

甲陽幼稚園 徒歩約7分 甲陽園小学校 徒歩約9分 大社中学校 徒歩約13分

HOSPITAL 病院

おりたクリニック 徒歩約5分

物件概要

価格 5,780万円
物件所在地 西宮市神園町
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約4分
土地面積 91.57㎡
私道負担
建物構造 木造軸組2階建
建物面積 112.84㎡
築年月 令和5年12月完成予定
総戸数 7戸
間取り 3LDK+ワークスペース
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
他の法令上の制限 第1種高度地区、若江・神園地区地区計画
接道状況 南側公道幅員約5.9m
駐車場
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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