セセラの家
西宮市神園町Ⅸ　

価格：3,780万円～
進捗状況：2023.7.28　6＆7号地2期販売中！

駅近
大型PROJECT
子育て応援
阪急『甲陽園駅』徒歩4分
土地面積90.08㎡以上

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正統派の生涯住宅～全7区画～

「セセラの家」は夙川の自然と共生する「神園町」で数々のプロジェクトを立ち上げてきました。穏やかに時間が流れるこの街で、いつまでも過ごしたくなる心地よさ、住まうほどに愛着が増す唯一無二の住まいづくりをサポートいたします。

区画図(6号地)
区画図(7号地)
現地（2023年2月12日撮影）
現地（2023年2月12日撮影）
現地（2023年2月12日撮影）
現地（2023年2月12日撮影）
上空からの景色(神園町)
施工例～階段
施工例～ワークスペース
施工例～LDK
施工例～LDK
施工例～キッチン

MADORI＋COZY

敷地面積は1区画約27坪～30坪。建築条件付き土地全7区画分譲です。希望の暮らしにフィットするように建てられるのが建築条件付き土地のメリット。

間取りの探究者「MADORINIST(建築家）」は、日々の暮らしをクオリティアップするアイデアを数多く持っています。

ご家族構成やライフスタイルなど、「どんな暮らしがしたいのか？」や「こんな風にくらしたい」という理想や想いを調和させカタチにしていきます。

区画図

間取図

土地面積

1号地　成約済み
2号地　成約済み
3号地　成約済み
4号地　成約済み
5号地　91.57㎡（新築戸建）
6号地　97.72㎡（条件付き土地）
7号地　97.57㎡（条件付き土地）

間取り

参考プラン

PLAN	3LDK＋ワークスペース
建物面積	102.46㎡
1階床面積	44.55㎡
2階床面積	51.84㎡
バルコニー面積	6.07㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

～時が育んだ風景～

歴史と文化を継承する街「甲陽園」。
質の高いお店が多く、眼下に広がる眺望が人気のエリア。

最寄りの阪急甲陽線「甲陽園」駅までは徒歩約4分、日々の食を支える「阪急オアシス」までは徒歩約5分と利便性・静けさ・自然等暮らしに求めるすべてが揃います。

山の手の落ち着いた教育環境もお子様の健やかな成長を後押し。幅広い世代から支持される緑に囲まれたこの街できれいな空気を思いきり深呼吸。

MAP

生活に便利な立地

阪急「甲陽園」駅　徒歩約4分

阪急オアシス甲陽園　徒歩約5分いかりスーパー甲陽園　徒歩約5分ファミリーマート　徒歩約5分ビゴの店　甲陽園店　徒歩約5分ツマガリ甲陽園本店　徒歩約5分

神園公園　徒歩約5分夙川河川敷緑地　徒歩約5分甲陽園郵便局　徒歩約8分

甲陽幼稚園　徒歩約7分甲陽園小学校　徒歩約9分大社中学校　徒歩約13分

おりたクリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	3,780万円〜
物件所在地	西宮市神園町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩約4分
土地面積	97.57㎡～
私道負担	無
建築条件	付

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第2種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
他の法令上の制限	第1種高度地区、若江・神園地区地区計画
接道状況	南側公道幅員約5.5ｍ
駐車場	可
現況	更地
引渡	相談