セセラの家
西宮市神園町Ⅸ 7号地
進捗状況:2023.11.16 New物件!
- 駅近
- 大型PROJECT
- 子育て応援
- 阪急『甲陽園駅』徒歩4分
- 土地面積97.53㎡
- ビルトインガレージで雨の日濡れずに安心
正統派の生涯住宅~全7区画~
「セセラの家」は夙川の自然と共生する「神園町」で数々のプロジェクトを立ち上げてきました。穏やかに時間が流れるこの街で、いつまでも過ごしたくなる心地よさ、住まうほどに愛着が増す唯一無二の住まい。
駅徒歩4分!緑豊かで落ち着いた閑静な街並み〜
ヌックスペースのある暮らし
甲陽園神園町でお馴染みの「セセラの家」。
「セセラの家」はこのエリアで20数年の実績があります。その為、新築戸建では間違いなしのブランド。
そんな「セセラの家」の神園町Ⅸプロジェクト、ついに最終一邸となりました。
●居心地の良い隠れ家 ヌックスペース
「ヌック」は、小さな隠れ家。 読書、音楽を聴く、ゆっくりティータイムなど…ヌックのある暮らしでお気に入り空間を増やそう!
●雨の日嬉しい ビルトインガレージ
ガレージに直接アクセスでき、買い物や荷物の運搬に便利!また、雨の日でも乗り入れで濡れません。
車を安全に保管できるというメリットも!
●シューズインクローゼットなど収納が多い
靴だけではなく、多目的な収納スペースとしても活用できるクローゼット。お家の顔の玄関をいつでもスッキリと片付けやすくなります。
●キッチンにはパントリー〜キッチンと配色を合わせた背面収納あり
パントリー、背面収納に収めることで、キッチン全体の見た目がスッキリと整い、清潔感を保つことができます。
●広々リビングにはカウンタースペースあり
家族や友人との交流を楽しめるゆとりのスペース!
リビングのカウンターは、在宅ワークやお子さまの学習場所にも使えます。
●セセラの家といえば「家事動線」が優秀◎
水まわりを1箇所にまとめることで、ながら家事が可能に!
●洗面台が広い!朝の身支度も家族みんなで〜
家族の使用時間が重なりやすい朝の身支度。洗面台が広々していることで、ゆったり支えてノンストレス!
●ランドリールームありで時間を気にせず雨の日でも安心
ランドリールームがあると、洗濯と乾燥の作業が容易になり、家事の効率が向上します。
また洗濯物をまとめて処理できるため、生活スケジュールに合わせて効率的な時間配分が可能♪
●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3+制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、
消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
ただいま建築中の7号地のおすすめポイントをお伝えしました。
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~時が育んだ風景~
歴史と文化を継承する街「甲陽園」。
質の高いお店が多く、眼下に広がる眺望が人気のエリア。
最寄りの阪急甲陽線「甲陽園」駅までは徒歩約4分、日々の食を支える「阪急オアシス」までは徒歩約5分と利便性・静けさ・自然等暮らしに求めるすべてが揃います。
山の手の落ち着いた教育環境もお子様の健やかな成長を後押し。幅広い世代から支持される緑に囲まれたこの街できれいな空気を思いきり深呼吸。
生活に便利な立地

阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約4分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩約18分 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約30分

阪急オアシス甲陽園 徒歩約5分 いかりスーパー甲陽園 徒歩約5分 ファミリーマート 徒歩約5分 ビゴの店 甲陽園店 徒歩約5分 ツマガリ甲陽園本店 徒歩約5分

神園公園 徒歩約5分 夙川河川敷緑地 徒歩約5分 甲陽園郵便局 徒歩約8分

甲陽幼稚園 徒歩約7分 甲陽園小学校 徒歩約9分 大社中学校 徒歩約13分

おりたクリニック 徒歩約5分
物件概要
価格 | 5,880万円 |
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物件所在地 | 西宮市神園町 |
交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約4分 |
土地面積 | 97.53㎡ |
私道負担 | 無 |
建物構造 | 木造軸組2階建 |
建物面積 | 113.89㎡ |
総戸数 | 7戸 |
間取り | 3LDK |
都市計画 | 市街化区域 |
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地目 | 宅地 |
用途地域 | 第2種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 150% |
他の法令上の制限 | 第1種高度地区、若江・神園地区地区計画 |
接道状況 | 南東側公道幅員約5.9m約9.9m接道 |
駐車場 | 可 |
現況 | 建築中 |
引渡 | 相談 |
建確番号 | 第J23-00713号 |
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