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新築戸建
阪急甲陽線「甲陽園」駅/甲陽園小学校区

セセラの家
西宮市神園町Ⅸ 

価格:5,680万円
進捗状況:2022.11.3 New物件!
  • リビング階段
  • ペニンシュラキッチン
  • ワークスペース
  • 屋上ルーフバルコニー
  • 広々21.2帖のLDK
  • ランドリールーム

【西宮市神園町Ⅸ/2号地】仕事と家事が両立しやすい◎リビングにワークスペースがある家

西宮市神園町Ⅸ(2号地)の物件は、敷地面積90.09㎡(27坪)、延べ床面積111.46㎡。木造2階建ての3LDK。最寄りの駅から徒歩4分の駅チカ立地。南東側が道路に面した日当たりの良い土地。アイランドキッチン、ランドリールーム、21帖のLDK。主婦にとって家事楽が叶う、理想の間取りが揃った家。

  • リビング階段

  • ワークスペース

  • 子ども部屋

  • ウォークインクローゼット

  • バルコニー

  • 上空からの景色

  • 前面道路

屋上に家族がくつろげるプライベート空間のある家

こちらの物件は、最寄りの駅から徒歩4分、通勤通学に便利な家。南東側が道路に面しているので、洗濯物もカラっと乾く日当たりのいい家。

車体の半分が入るタイプのビルトインガレージで、後部座席部分には屋根があるので、雨の日も濡れずに乗り降りができ安心。運転席部分には壁や柱がないので、『ドアが当たるかも…』といった気遣い不要。サクッと乗り降りができ楽。

1階には洋室×3部屋を配置。2階には21.2帖のLDK、ワークスペース、ランドリールームを配置。

2階リビングなので、日当たりが良く明るく開放的。キッチンには、収納が多く開放的で使いやすいペニンシュラキッチンを設置。一目で必要なものが見つけやすく使いやすい背面収納を設置。LDKのインテリアテイストに合わせて設置されているので、デザイン性も◎

キッチンの真横にランドリールームを配置しているので、料理を作りながら洗濯物を回す・干すが可能なので家事楽が叶う間取り。『キッチン⇔ランドリールーム⇔洗面所⇔LDK』は回遊できるので、家事楽が叶うだけでなく生活動線も短くて◎

リビングにワークスペースがるので、仕事の合間に食器を洗ったり、食事の準備をしたり、洗濯物を干したり…仕事と家事の両立が可能。お子様の勉強スペースにもおすすめ。

こちらの家、2階建てですが屋上にルーフバルコニーを配置。6.0帖と広いので、洗濯物を干すだけではもったいない。テーブルや椅子を並べてライトアップをすれば、家にいながら非日常を味わえる空間に。友人を招いてホームパーティー、家キャンプ、BBQ、夏場はビニールプールを出して水着で思いっきり楽しむことも♪

区画図
間取図
土地面積

2号地 90.09㎡

間取り
2号地
PLAN 3LDK+ワークスペース
建物面積 111.46㎡
1階床面積 53.95㎡
2階床面積 53.46㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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時が育んだ風景

歴史と文化を継承する街「甲陽園」。質の高いお店が多く、眼下に広がる眺望が人気のエリア。

最寄りの阪急甲陽線「甲陽園」駅までは徒歩約4分、日々の食を支える「阪急オアシス」までは徒歩約5分と利便性・静けさ・自然等暮らしに求めるすべてが揃います。

山の手の落ち着いた教育環境もお子様の健やかな成長を後押し。幅広い世代から支持される緑に囲まれたこの街できれいな空気を思いきり深呼吸。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急「甲陽園」駅 徒歩約4分

SHOPPING お買い物

阪急オアシス甲陽園 徒歩約5分 いかりスーパー甲陽園 徒歩約5分 ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約5分 ビゴの店 甲陽園店 徒歩約5分 ツマガリ甲陽園本店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

神園公園 徒歩約5分 夙川河川敷緑地 徒歩約5分 甲陽園郵便局 徒歩約8分

SCHOOL 学校

甲陽幼稚園 徒歩約7分 甲陽園小学校 徒歩約9分 大社中学校 徒歩約13分

HOSPITAL 病院

おりたクリニック 徒歩約25分

物件概要

価格 5,680万円
物件所在地 西宮市神園町
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約4分
土地面積 90.09㎡~
私道負担
建物構造 木造軸組2階建
建物面積 111.46㎡
建築条件
間取り 3LDK+ワークスペース
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
他の法令上の制限 第1種高度地区、若江・神園地区地区計画
接道状況 南側公道幅員約5.5m
駐車場 1台可
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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