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土地(条件付き)
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約11分/段上西小学校 徒歩約12分
甲武中学校 徒歩約10分

セセラの家
上大市四丁目Ⅳ
2号地 

価格:4,080万円
進捗状況:2022.10.27 価格変更しました!
  • 建築条件付き土地
  • 駅まで徒歩11分
  • 西側道路に面した整形地
  • 全2区画/30坪以上
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【上大市四丁目Ⅳ/全2区画】土地コスト割安&施工会社選び不要♪メリットだらけの『建築条件付き土地』

上大市四丁目Ⅳの物件は全2区画。1号地/2号地ともに、敷地面積107.06㎡(32坪)。西側が道路に面した日当たりの良い土地。前面道路幅員4.1m、間口7.30mと広々。駅から徒歩11分と距離はありますが地勢は平坦。近隣には教育施設や買い物施設が充実。

  • 土地

  • 前面道路

  • 前面道路

  • LDK

  • 子供部屋

  • ランドリールーム

  • 玄関洗面

注文住宅並みの理想の家が建てられる『建築条件付き土地』

こちらの物件は、敷地面積107.06㎡(32坪)、前面道路幅員4.1mの西側が道路に面した整形地。建築条件付き土地なので、

・決められた施工会社で家を建てる
・施工会社と一定期間内(3カ月)に請負契約を結ぶこと

の2つが決まっている土地。

3ヶ月の間に、『土地の売買契約→間取りや仕様の打ち合わせ→建築工事請負契約を締結』といったことを決めます。

建築条件付き土地って期間が決まっていて焦りそう…とちょっと心配になるかもしれませんが、メリットがたくさんあるので大丈夫。

例えば…
・土地コストが割安
・間取りや内装はある程度自由に決めることができる
・施工会社選びが不要
・建築条件付き土地の方が住宅ローンを借りやすい

建築条件付きの土地は、土地コストが抑えられるだけでなく、建築完成までの全体コストが把握しやすいので、資金計画が立てやすいといった利点あり。

間取りや設備、素材などは自由に選べるので、注文住宅並みの理想の家が建てられます。

『建築条件付き土地』は、間取りの自由度は確保しつつ施工会社選びの手間を省きたい、住宅購入資金を抑えたい方や住宅ローンで借りる金額を減らしたい方におすすめ。

『セセラの家』では、常設オープンハウスを展示。

オープンハウスでは、リアルサイズで坪数や間取りの検討できたり、窓の配置や床、壁の色や素材なども確認できます。現地には住まいづくりのプロがいるので、何でもご相談ください。

こちらの土地が気になる方は、是非一度、オープンハウスに足を運んでみてください。

区画図
土地面積

107.06㎡

生活至便施設が大集合!都心に近く、交通アクセスの良い街

最寄りの阪急今津線「門戸厄神」駅から、関西の中でも特に人気の「西宮北口」駅まで、1駅。自転車でも10分以内でアクセスできる好立地ながら駅周辺は閑静な住宅街。

徒歩圏内には大型スーパーがあり、食材や日用品の買い物がしやすい。カフェやベーカリーも充実♪教育機関が数多くあり、学生さんの行き交う街。文教地区となります。

公園や病院が多く子育てがしやすい!東には武庫川が流れ、河川敷は延長9キロメートルの緑地公園はお散歩、ジョギング、サイクリング、お花見とどの年代の方にとっても憩いの場。

朝のラッシュ時などは乗り換えなしで「梅田」まで行けるので、大阪への通勤・通学も便利。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約11分

SHOPPING お買い物

パル・ヤマト西宮店 徒歩約3分 コープ甲東園 徒歩約6分 スーパーマルハチ 甲武橋店 徒歩約7分 ファミリーマート 上大市四丁目店 徒歩約5分 ニシイチドラッグ甲東園店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

上大市あおぞら公園 徒歩約2分 西宮下大市郵便局 徒歩約9分 門戸厄神 東光寺 徒歩約14分 西宮市立図書館甲東園分室 徒歩約13分

SCHOOL 学校

段上西小学校 徒歩約12分 甲武中学校 徒歩約10分 門戸幼稚園 徒歩約10分 ひかり保育園 徒歩約3分

HOSPITAL 病院

西宮市立中央病院 徒歩約8分 たきぐち医院 徒歩約5分

物件概要

価格 4,080万円
物件所在地 西宮市上大市4丁目
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約11分
土地面積 107.06㎡
私道負担
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第3種高度地区、法22条地域
接道状況 西側公道幅員約4.1ⅿ
駐車場
現況 宅地
引渡 相談

この物件について

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