西宮市上鳴尾町
進捗状況：2022.8.2 New物件！
- 徒歩3分圏内に小学校・スーパー・病院
- 納戸を駐車スペースにすると3台停めれる！
- 事務所利用が可能な物件
- 駅まで徒歩約6分の好立地！
徒歩圏内に全てが揃う立地！
住居兼店舗or事務所利用が可能な物件！
店舗付き住居をお探しの方へオススメの3階建て物件。
事務所付きの鉄骨造3階建て3LDK住宅
1階はシャッター付き車庫（車種制限あり）と物置。2階には事務所として使用可能な15.6帖のスペースあり！
住居とは別の玄関が設けられているため、プライベートはしっかりと守られた間取りに。
LDKは約15.8帖、3階主寝室はやく5.1帖と広々とした居住スペース♪
天窓は電動式で開閉可能◎
駅まで徒歩6分、小学校、スーパーや病院へは徒歩3分以内と好立地な住環境です。
| PLAN | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 201.81㎡ |
| 1階床面積 | 66.71㎡ |
| 2階床面積 | 66.71㎡ |
| 3階床面積 | 71.39㎡ |
ほっと心が落ち着く、昔ながらの街並み
阪神タイガースの本拠地、春・夏の高校野球の聖地として全国的に有名な「甲子園球場」から物件まで徒歩約15分。周辺は一戸建てと低層マンションが中心の住宅地。
昔ながらの飲食店や商店が多数点在し、旧国道沿いはちょっぴりレトロな雰囲気。阪神「甲子園」駅まで徒歩約12分、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約7分と都心へのアクセスも良好！「ららぽーと甲子園」「Corowa甲子園」などショッピングモールが徒歩圏内にあり、買物で不便さを感じない立地。
上鳴尾は利便性の良い環境でありながら付近に公園などの緑も多く、穏やかな暮らしが手に入る街です。
生活に便利な立地
阪神本線「甲子園」駅 徒歩約12分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩約7分
ライフ阪神鳴尾店 徒歩約5分 ダイエーグルメシティ 徒歩約3分 ららぽーと甲子園 徒歩約13分
寿公園 徒歩約6分 西宮小松郵便局 徒歩約10分
鳴尾北小学校 徒歩約4分 鳴尾中学校 徒歩約12分 花園幼稚園 徒歩約6分
明和病院 徒歩約2分 すぎたに歯科 徒歩約2分
物件概要
| 価格 | 5,380万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 西宮市上鳴尾町 |
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約12分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩約7分 |
| 土地面積 | 139.76㎡ |
| 私道負担 | 32㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造スレート葺 3階建て |
| 建物面積 | 201.81㎡ |
| 築年月 | 平成10年10月 |
| 所在階 | 3階建て |
| 間取り | 4LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 第三種高度地区、上鳴尾地区地区計画 |
| 接道状況 | 北側公道幅員約14m |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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