広田町　

価格：4,180万円
進捗状況：2022.12.19 New物件！

整形地
角地
閑静な住宅地
小学校徒歩3分

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【広田町11番】小学校まで徒歩3分！落ち着いた環境で子育てできる土地

広田町11番の土地は、2沿線が利用可能な土地。敷地面積116.67㎡（35坪）、北側公道幅員約4ｍ。阪急今津線「門戸厄神」から徒歩18分。駅やスーパー・コンビニ、教育施設なども徒歩圏内。閑静な住宅街にある、古家付きの角地。

土地
前面道路

平坦地で暮らしやすい環境が自慢の土地

●立地も解放感も◎

阪急今津線「門戸厄神駅」まで徒歩16分。
コープミニなどのスーパーや、ローソンなどのコンビニエンスストア、ウエルシアなどのドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日々の買い物施設に困ることはないでしょう。
教育施設は、広田小学校まで約徒歩3分、平木中学校まで約徒歩11分と、こちらも近くて嬉しいポイント。
物件北西側が通路となる角地のため、開放感アリ◎

●お好きなメーカーで建築可能♪

広田町11番の土地は、建築条件なしの土地。「ここがいい！」と思ったメーカーで建築することができます。

期間の制約もなく、間取りや内装・外装など、設計についてじっかり考えながら家を建てたい方におすすめ。
平坦地なので、プランの自由度も高い！

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひセセラの家もご検討のひとつに！

区画図

土地面積

116.67㎡

都心に近く穏やかな街。
安心便利な新生活！

徒歩約16分の阪急今津線「門戸厄神」駅から「西宮北口」駅までたったの1駅。
大阪方面にも神戸方面にも移動がしやすく、朝のラッシュ時は乗り換えなしで「大阪梅田」まで行けるので通勤・通学に便利。

物件周辺は落ち着きある穏やかな住宅街。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアがあり、食材や日用品のお買い物に困りません。
関西最大級のショッピングモール「西宮ガーデンズ」までは約2ｋｍ弱と少々距離がありますので、電車もしくは自転車移動がおすすめ♪

広田町は小学校も近いので、防犯面でも安心です。
公園や病院が多く、落ち着いた住環境で安心便利に子育てできるエリアです！

生活に便利な立地

阪急「門戸厄神」駅　徒歩約16分

コープミニあたご山　徒歩約8分ローソン西宮愛宕山店　徒歩約8分ウエルシア西宮愛宕山店　徒歩約7分ジョーシン西宮店　徒歩約9分

広田どんぐり公園　徒歩約3分笹倉鉄平ちいさな絵画館　徒歩約7分西宮広田郵便局　徒歩約8分

広田幼稚園　徒歩約2分広田小学校　徒歩約5分平木中学校　徒歩約11分

前田耳鼻咽喉科　徒歩約7分はせがわクリニック　徒歩約7分鈴木内科クリニック　徒歩約7分

物件概要

価格	4,180万円
物件所在地	西宮市広田町
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩約16分
土地面積	116.67㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	北側公道幅員約8.28ｍ西側公道幅員約10.10ｍ
現況	古家有
引渡	相談