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土地(条件なし)
JR神戸線「甲子園口」駅/小松小学校区

小曽根町2丁目 

価格:3,980万円
進捗状況:2022.9.23  New物件!
  • 敷地面積約30坪
  • 建築条件無し
  • JR「甲子園口」駅まで徒歩16分
  • 「小松小学校」まで徒歩8分
  • 「学文中学校」まで徒歩10分

【小曽根町2丁目】3000万円代で土地探しをしている人必見!

小曽根町2丁目の土地は、敷地面積101.48㎡(30.69坪)、建築条件なし土地。東付け道路に面した整形地。現状更地で、間口6.35m、前面道路幅員4m。教育施設が徒歩10分圏内にあり子育て環境が優れた立地。

武庫川にほど近い自然環境豊かな土地

武庫川から徒歩4分の立地ある「小曽根町2丁目」の土地。現状更地で建築条件なし土地なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。

東付け道路で敷地面積は約30坪で、建ぺい率60%、容積率200%なので、延べ床面積60坪ほどの居室空間を確保可能。

こちらの土地は東付け道路なので、朝日を浴びて目覚めることができる健康的な生活が可能。間取りによっては朝からお昼まで彩光の確保ができ、住宅街にあるので西日カットも可。

理想の家を建てるには、理想の土地が必要!土地選びで失敗したくない方は、ネット情報だけで判断せず、必ず現地に足を運んでください。

その際、あらかじめチェック項目を用意しておくと、理想の土地探しがしやすくなります。こちらの土地で何か一つでも気になる点があった場合は、「リソラの家」のコンシェルジュにご相談ください。どんな些細な質問・お悩みにもお答えします。

区画図
土地面積

101.48㎡

温かい空気が流れる街で、彩り豊かな生活を!

最寄のJR「甲子園口」駅は「大阪」駅まで約14分、「三ノ宮」駅まで約21分と好アクセス!バス停も駅の南北にあり、通勤・通学に便利な環境です。

「甲子園口」駅直結の「ビエラ甲子園口」はカフェやフィットネス、生花店などが入った「あったら嬉しい!」を叶える施設。駅南側には商店街が広がり、昔ながらの商店が多数軒を連ねます。

物件周辺は閑静な住宅街ですが、スーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います。「武庫川河川敷緑地」は春に見事な桜並木が楽しめる、都会のオアシス。

ジョギングコースや遊具もあり、日々の散歩や楽器の練習など自然の中で思い思いの時間を過ごせます。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩約15分

SHOPPING お買い物

セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 徒歩約2分 コープこうべ コープ西宮東 徒歩約7分 業務スーパー 西宮鳴尾店 徒歩約10分

PARK 公園・施設

小曽根緑地公園 徒歩約3分 小曽根公園 徒歩約2分

SCHOOL 学校

小松小学校 徒歩約9分 学文中学校 徒歩約9分

HOSPITAL 病院

たかき循環器・内科クリニック 徒歩約7分 関小児科病院 徒歩約8分 てらだ小児科 徒歩約7分

物件概要

価格 3,980万円
物件所在地 小曽根町2丁目
交通 JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩約15分
土地面積 101.48㎡
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 東側幅員約4.0㎡
現況 更地
引渡 即時

この物件について

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