新築戸建

山陽電鉄本線「西代」駅/五位ノ池小学校区

神戸市長田区大谷町２丁目　

価格：2,280万円
進捗状況：2023.2.28　\価格変更しました/

コンパクトな2LDK
ガレージ付き
憧れのマイホームを2千万円台で♪

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コンパクトでエコな暮らしを求める方に

山陽電鉄本線「西代」駅まで徒歩13分、三宮駅まで乗車約11分でいける立地。コンパクトでエコな暮らしを求める方に。

LDK
LDK
キッチン
ガラストップコンロ
シンク
食洗機
キッチン収納
洗面
浴室
トイレ
トイレ収納
床下収納
玄関
外観
ガレージ
EV充電用コンセント
前面道路
前面道路

神戸のコンパクト住宅で
新しい暮らしを

ただ今建築中の3階建て2LDKのコンパクトな新築一戸建て。13坪の条件に、1階に水まわり、2階にLDK、3階に個室とエリア分けすることで狭小地を感じさせない暮らしを実現。ご夫婦お二人暮らしや3人家族のご家庭にピッタリな間取り。
閑静な住宅街の中に個性的なブラックの外観は、雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材を採用。リクシルの断熱玄関ドアを採用した玄関のカラーは「モカ」を設置予定。床材には「パナソニック　ベリティスフロア」。ワックスなしで美しさが長持ち！
キッチンは「タカラスタンダード　オフェリア」を採用。日々のお掃除のしやすさや収納のしやすさが特徴◎
様々な仕様にも注目の一邸です。

間取図

間取り

PLAN	2LDK
建物面積	75.39㎡
1階床面積	21.26㎡
2階床面積	25.92㎡
3階床面積	28.21㎡

利便施設が身近に揃い
家族みんなが快適に過ごせる街

最寄の「西代」駅は西の山陽電気鉄道、東の神戸高速鉄道を繋ぐ駅です。
ハーバーランドのある「高速神戸」駅まで約7分、「神戸三宮」駅までは約13分と都心へのアクセス良好！

物件周辺はファミリー層が多く住む住宅街で、落ち着いた暮らしが期待できます。
駅北側の「西代蓮池公園」は地域に愛される大きな公園。
遊具や芝生の広場、舗装された遊歩道など、様々な楽しみ方ができる癒しスポットです。

「ソレイユ西代」「ビバタウン板宿」などのショッピングモールをはじめとして、徒歩圏内には食料品や生活用品のお買い物施設が充実。
通学区の小学校・中学校共に徒歩約8分以内、子ども達が安心して通える距離にあります。

生活に便利な立地

山陽電鉄本線「西代」駅　徒歩約13分

ソレイユ西代　徒歩約13分ライフ西代店(ソレイユ内)　徒歩約13分トーホーストア西長田店　徒歩約8分エディオン西代店(ソレイユ内)　徒歩約13分ライフォート長田上池田店　徒歩約9分

大谷公園　徒歩約1分観音山公園　徒歩約8分西代蓮池公園　徒歩約11分神戸山下郵便局　徒歩約10分新長田図書館　徒歩約13分

五位の池こども園　徒歩約7分五位ノ池小学校　徒歩約5分西代中学校　徒歩約8分

小松クリニック　徒歩約7分内田歯科医院　徒歩約7分

物件概要

価格	2,280万円
物件所在地	神戸市長田区大谷町２丁目
交通	山陽電鉄本線「西代」駅　徒歩約13分
土地面積	41.60㎡
建物構造	木造軸3階建て
建物面積	75.39㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住宅専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	1台
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第トラスト22－0251号