武庫川はなのまち30号棟　

価格：2,880万円
進捗状況：2023.3.10　NEW物件！

Ｌ型キッチンにつき調理がしやすい
床暖房ありで暖か
小学校まで徒歩７分
徒歩圏内にスーパーあり

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【武庫川はなのまち30号棟】眺望・通風・陽当たり良好！
3拍子そろった中古マンション

武庫川はなのまち30号棟は、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階/11階建。専有面積73.66㎡（22坪）、バルコニー面積10.66㎡の3LDK。南向きで陽光がたっぷり採り込める住居空間。11階なので素晴らしい眺望となっています。

外観
外観
前面道路
前面川

南向きの明るいバルコニー！開放感ある11階ならではの快適な暮らし

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩12分、阪神「鳴尾武庫川女子大前」駅まで徒歩20分と、利便性の良い場所にある武庫川はなのまち30号棟。徒歩圏内にスーパーあり。買い物にも困ることのない住環境です。

●高層階にある11階のマンションは魅力的な住まいの一つ

高層階にあるため、周囲の景色が見渡せます。景色が開けていると、日の光をたっぷりと浴びることができ、明るく開放的な空間を作ることができます。

また、低層階に比べて騒音が少ないため、静かに過ごすことができます。
上階からの足音や水漏れなどのトラブルも、少ない傾向にもあります。

また、高層階は窃盗や不審者の侵入が少なく、安全性が高いとされています。地震の際に被害が少ないというメリットも。

さらに低層階に比べて通行人や車の目線からプライバシーが守られるため、安心して生活することができます。

そしてなんといっても大きな魅力は風通し。高層階は風通しがよく、涼しい空気が流れやすいため、快適な環境で過ごすことができます。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	73.66㎡
バルコニー面積	10.66㎡

マンション名	武庫川はなのまち30号棟
総戸数	143戸
所在階／階建て	11階/14階建て

緑と光と風を感じて

大阪へも神戸へもアクセスの良いロケーション。最寄りの阪神「武庫川団地前」駅まで徒歩約12分。
地勢は平坦なので自転車移動もラクにできます。

敷地内には緑豊かな広場や、子どもたちの賑やかな声が聞こえる公園などが点在。
家族の暮らしを大きなゆとりで包んでくれます。

買物施設や教育施設、医療施設が近くに揃いすべての世代の方が暮らしやすい。

リバーサイドなので眺望や開放感が味わえオススメ。
「鳴尾川」にはヨットも係留され、雰囲気の良い住環境です。

MAP

生活に便利な立地

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅　徒歩約12分

関西スーパー鳴尾店　徒歩約6分コープ武庫川　徒歩約12分ローソン西宮枝川町店　徒歩約12分ららぽーと甲子園　徒歩約17分

高須西公園　徒歩約5分レンガ広場　徒歩約6分西宮高須郵便局　徒歩約7分

高須西小学校　徒歩約6分高須中学校　徒歩約2分パドマ保育園　徒歩約1分

大岡内科医院　徒歩約8分

物件概要

価格	2,880万円
管理費	11,550円
修繕積立金	9,680円
物件所在地	西宮市高須町2丁目
交通	阪神武庫川線「武庫川団地前」駅　徒歩約12分
建物構造	SRC造
築年月	平成2年3月
総戸数	143戸
所在階	11階/14階建
専有面積	73.66㎡
間取り	3LDK