メロディーハイム宝塚　

価格：2,698万円
進捗状況：2023.3.17 価格変更しました☆

駅徒歩5分
3沿線利用可能
南東2面バルコニー
独立型キッチン
オートロック付き
家事動線良好

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【メロディーハイム宝塚】水回りがグルっと回れる家事導線の優れた家

メロディーハイム宝塚は、駅から徒歩5分圏内にある利便性の高いマンション。専有面積82.07㎡の3LDK。南東向きの部屋、2面バルコニーあり。2021年12月にリフォーム済み。

家事がグッと楽♪キッチン⇔洗面所⇔廊下⇔LDK⇔キッチン

こちらの物件は、キッチン⇔洗面所⇔廊下⇔LDK⇔キッチンがグルっと回れる家事動線が快適な家。

出口が多いので部屋移動が楽なうえ、料理をしながら洗濯機も回せる。同時に2つの作業が行えるスムーズな間取り。

キッチン自体が壁で囲まれた独立型キッチンなので、自分好みのレイアウトで冷蔵庫や収納棚を配置可能。自分好みの使い勝手の良いキッチン空間が作れるので、料理好きにおすすめ。

LDKと洋室2部屋がバルコニーに面しているので、どの部屋も明るく開放的。LDKに接している洋室の引き戸を開けて使用すれば、20.6帖の広々リビングとしても使用可能。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	82.07㎡

最寄駅から徒歩約5分♪快適ロケーション

「梅野町」は駅前！阪急今津線・阪急宝塚線・JR福知山線の3沿線利用可能。マンションや一戸建て、ビルや店舗などが並ぶ住宅地。

地勢は平坦です。「宝塚大劇場」や「手塚治虫記念館」、阪神間モダニズムと称されるクラシックな雰囲気が味わえる「宝塚ホテル」などが徒歩圏内の、宝塚を代表する観光地に近い立地。

美しい街並みが続く中、お買い物や散策を楽しめます。「武庫川」や「六甲山」の自然に恵まれた環境ながら、大阪や三宮など都心へのアクセスも良く、通勤通学も便利。

快適で彩り豊か、そんな毎日をお過ごしいただけます。

MAP

生活に便利な立地

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩約5分

セブン-イレブン宝塚湯本町店　徒歩約2分サンビオラ１番館　徒歩約6分いかり宝塚店　徒歩約4分

梅野第3公園　徒歩約1分湯本第二公園　徒歩約1分宝塚大劇場　徒歩約10分

宝塚第一小学校　徒歩約13分光ガ丘中学校　徒歩約25分宝塚武庫山幼稚園　徒歩約8分

栗原医院　徒歩約6分宝塚ファミリー歯科クリニック　徒歩約2分

物件概要

価格	2,698万円
管理費	12,300円
修繕積立金	21,740円
物件所在地	宝塚市梅野町
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅
築年月	平成9年2月
総戸数	33戸
所在階	3階
専有面積	82.07㎡
間取り	3LDK