豊中市待兼山町　

価格：3,500万円
進捗状況：2023.3.24　New物件

最寄駅より徒歩11分
2沿線利用可能
和室でゆったりくつろげる
駐車2台利用可能

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【豊中市待兼山町】リビング横に和室あり
続き間として開放感スペースを確保♪

豊中市待兼山町の物件は、敷地面積は約141.07㎡（約42坪）。車縦列2台駐車可能。木造2階建ての4LDK。閑静な住宅街で、大阪モノレールと阪急宝塚線が利用できて便利な立地にある物件です♪

外観

4LDKの住まいで快適な日々を過ごせる

豊中市待兼山町の物件は4LDK。部屋が多くあるため、お子さんが多くても安心。
また寝室や子供部屋だけでなく、書斎やゲストルームなど、家族構成やライフスタイルに合わせて、さまざまな用途に使うことができます。

和室は心地よく落ち着いた雰囲気を感じることができるのがメリット。
リビング横にあるので、続き間として利用して、開放感あふれるスペースを確保できます。
床にねそべって、身体と心をリラックスさせるのもアリ♪

間取図

間取り

中古戸建

PLAN	4LDK
建物面積	97.80m
1階床面積	52.85㎡
2階床面積	44.95㎡

「待兼山町」は緑豊かな高台の住宅地。
『大阪大学豊中キャンパス』が近く、アカデミックな雰囲気。

「柴原阪大前」駅周辺には市立病院、市立体育館などが豊かな緑に囲まれて点在。

近隣には買い物施設や公園等が徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地です。
小・中学校が近く、お子様の登下校も安心。

最寄り駅から「大阪梅田」までは約23分ほどと通勤・通学のアクセスも良好。
大阪中央環状線の出入り口に近く、お車の移動にも便利です。

車で約20分程の「服部緑地」は四季折々の美しい緑と綺麗な広場、ウォーターランド、大型遊具から小さなお子様向けの遊具まで、さまざまなニーズを受け止めてくれる公園です。

生活に便利な立地

大阪モノレール「柴原阪大前」駅　徒歩約11分阪急宝塚線「蛍池」駅　徒歩約14分

食品館アプロ石橋店　徒歩約11分阪急オアシス蛍ヶ池店　徒歩約12分ローソン豊中清風荘店　徒歩約2分

蛍池東公園　徒歩約7分豊中阪大内郵便局　徒歩約8分宮の前遺跡　徒歩約11分

刀根山小学校　徒歩約11分第十三中学校　徒歩約15分とねやまこども園　徒歩約13分

市立豊中病院　徒歩約14分中川内科医院　徒歩約14分

物件概要

価格	3,500万円
物件所在地	豊中市待兼山町
交通	大阪モノレール「柴原阪大前」駅」　徒歩約11分阪急宝塚線「蛍池」駅　徒歩約14分
土地面積	141.07㎡
建物構造	木造2階建
建物面積	97.80㎡
築年月	平成19年7月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	待兼山町南地区建築協定、建築基準法第22条区域
接道状況	東側公道幅員約5.0mに約2.7m接道
駐車場	2台可
現況	居住中
引渡	相談