中古戸建

JR神戸線「甲子園口」駅/瓦林小学校区

セセラの家の賃貸住宅
熊野町　B号地　

価格：20万円
進捗状況：2023.7.17 内覧予約受付開始！

南向きバルコニーで日当たり風通し良好
西宮北口エリア徒歩圏内
閑静な住宅地
2WAYアクセス
のびのび暮らせる

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のびのび暮らせる一戸建て賃貸！
JRと阪急の2WAYアクセス可

全4区画の「セセラの家」賃貸住宅。2階建て3LDK。建物面積90.72㎡。駐車場付き。

外観（向かって左手がB号地）
外観と駐車スペース（向かって左手がB号地）
玄関
バルコニー
24時間換気スイッチパネル
キッチン
LDK
コンロ
シンク
WIC
洗面
浴室
トイレ

便利な暮らしをギュッと凝縮

武庫川からの爽やかな風が通り抜ける閑静な住環境。進化し続ける西宮北口エリアも徒歩圏内。南道路に面した明るい立地で、便利に楽しく暮らそう。

●南向きで快適な空間♪

2階部分に南向きの明るいリビングとベランダを配置しました。LDKは16.8帖とゆったり。キッチンには食洗機、収納力の高いパントリー。浴室乾燥機やウォークインクローゼットなど「心地よさ」「健康」にこだわった設備・仕様がたくさん。

●子育てを楽しめる町

「熊野町」周辺は、マンションと一戸建てが並ぶ区画の整った落ち着いた雰囲気の街並み。
東には武庫川が流れており、河川敷は緑豊かでウォーキングやランニング、サイクリングなど、憩いの場として親しまれています。
阪急神戸線「西宮北口」駅までは徒歩約16分の距離。平坦な地勢なので、自転車を利用するのもいいかもしれません。
徒歩約4分の「甲子園ログリーンプレイス」や「阪急西宮ガーデンズ」が近くにある生活は、想像以上に快適です。

間取図

間取り

B号地

PLAN	3LDK
建物面積	90.72㎡
1階床面積	49.41㎡
2階床面積	41.31㎡

彩り豊かな生活を！
「熊野町」

最寄のJR「甲子園口」駅は「大阪」駅まで約14分、「三ノ宮」駅まで約21分と好アクセス！
通勤・通学に便利な環境です。

「甲子園口」駅直結の「ビエラ甲子園口」はカフェやフィットネス、生花店などが入った「あったら嬉しい」を叶える施設。
駅南側には商店街が広がり、昔ながらの商店が多数軒を連ねます。

西宮を代表する大型ショッピングモール「西宮ガーデンズ」まで徒歩約15分。
フラットな地勢で、自転車移動が楽々♪

物件周辺は閑静な住宅街ですが、スーパー、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の良いエリア。
小学校まで徒歩約4分と大変近いので、お子様を安心して送り出せます。

生活に便利な立地

JR神戸線「甲子園口」駅　徒歩約12分阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩約16分

万代西宮熊野店　徒歩約2分甲子園口グリーンプレイス　徒歩約4分コープこうべ甲子園口　徒歩約12分阪急西宮ガーデンズ　徒歩約14分セブン-イレブン西宮瓦林町店　徒歩約2分

松並公園　徒歩約5分西宮瓦林郵便局　徒歩約3分西宮市瓦木支所　徒歩約6分武庫川菜の花畑　徒歩約10分

瓦林小学校　徒歩約4分瓦木中学校　徒歩約16分認定こども園むこがわ幼稚園　徒歩約6分西北夢保育園　徒歩約9分

おおやぶ内科・循環器内科　徒歩約1分まみデンタルクリニック　徒歩約1分

物件概要

価格	20万円
物件所在地	西宮市熊野町
交通	JR神戸線「甲子園口」駅　徒歩約12分阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩約16分
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	90.72㎡
築年月	令和4年2月
間取り	3LDK