甲陽園山王町

新築戸建

阪急甲陽線「甲陽園」駅/甲陽園小学校区

価格：6,380万円
進捗状況：2022.9.23　New物件！

駐車場スペース3台可
駅まで徒歩8分
LDK20帖
バルコニー4つ付き
10.5帖の広々洋室

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【甲陽園山王町】敷地面積116坪、大阪湾を一望できる絶景の家

敷地面積385.68㎡（116坪）、建物面積144.18㎡の4SLDK＋2WIC。1階には24帖のLDK、シューズボックス、水回りを配置。2階には10.5帖の洋室、8帖の洋室、5帖の洋室。全室南向きバルコニー。

南傾斜を活かした四季折々の風情を感じる家

大阪湾を一望できる敷地約100坪の家。道路に面した部分に、駐車スペース3台分を確保。家族の車だけでなく、急な来客の車も駐車可能。

道路より低い位置にある土地を生かした甲陽園山王町の家は、1階がLDKと水回り、2階に3部屋の洋室とクローゼットを配置した傾斜地を活かした間取り。

LDKの外には緑の借景。LDKは南傾斜で24帖と広いので、日当たり・風通しも抜群。キッチン横にはバルコニー、後ろには洗面所を配置。キッチン→洗面所→バルコニーがワンフロアにあるので、家事をしながら洗濯、お風呂掃除ができとっても便利。

LDK横の6帖の洋室の扉を開放して使えば、30帖のLDKとして使用可能。玄関横のシューズインクローゼットは、通り抜けができるウォークスルータイプ。

1階にも2階にもバルコニー付き。家族とBBQを楽しんだり、ガーデニングを楽しんだり、洗濯物を干したり…様々な楽しみ方が可能。駅まで徒歩8分の立地も見逃せない魅力。

間取図

間取り

"魅力溢れる街で落ち着いた暮らしを。「甲陽園」

「甲陽園本庄町」は戸建やマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街。落ち着いて暮らせる住環境です。最寄り駅の阪急甲陽線「甲陽園」駅までは徒歩約8分と通勤通学お出かけに便利な近さ♪

駅前には、

●阪急オアシス甲陽園店　徒歩9分（約680m）
●いかりアンカーレット甲陽園　徒歩8分（約630m）
●ファミリーマート甲陽園駅前店　徒歩8分（約590m）
●甲陽園小学校　徒歩11分（約870m）
●大社中学校　徒歩18分（約1430m）

など魅力的なお店が沢山。

暮らしに必要な施設が揃っています。幼稚園、小学校、中学校が近い距離にあるのでファミリー世帯に嬉しい立地です。

MAP

生活に便利な立地

阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩約8分

いかりアンカーレット甲陽園店　徒歩約8分阪急オアシス甲陽園店　徒歩約9分ケーキハウスツマガリ甲陽園本店　徒歩約7分

山王おおいし公園　徒歩約3分山王西公園　徒歩約3分西宮甲陽園郵便局　徒歩約9分

甲陽園小学校　徒歩約12分大社小学校　徒歩約18分甲陽園幼稚園　徒歩約10分

　徒歩約分

物件概要

価格	6,380万円
物件所在地	甲陽園山王町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩約8分
土地面積	385.68辺㎡
建物構造	385.68㎡
建物面積	144.18㎡
築年月	令和2年2月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	100％
他の法令上の制限	第一種高度地区
接道状況	西側公道幅員約6.6ｍ
駐車場	3台可
現況	新築後未入居
引渡	即時