西宮市甲子園九番町　

価格：1,700万円
進捗状況：2023.3.10New物件！

最寄駅より徒歩11分
平坦地
前面道路4m以上で広々
阪神甲子園球場に近い

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甲子園球場まで徒歩数分！
野球ファンにはなんとも嬉しい場所にある土地

西宮市甲子園九番町の土地は、阪神甲子園球場に近いことが特徴な土地。敷地面積44.03㎡（13坪）、北西側公道幅員約4.1ｍ。阪神本線甲子園駅「甲子園」から徒歩11分。駅やスーパー・コンビニ、教育施設なども徒歩圏内。閑静な住宅街にある、古家付きの角地。

土地
前面道路

野球ファンにとっては魅力的なエリア・平坦地も魅力！

●阪神甲子園球場に近い

甲子園九番町は、阪神甲子園球場に近いことが特徴です。毎年、全国高校野球選手権大会が開催されることで有名な球場であり、野球ファンにとっては魅力的なエリアとなっています。

●落ち着いた街並みも魅力

甲子園九番町は、高級住宅地として知られています。周辺には、大型マンションや一戸建て住宅が多く建ち並び、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
また、教育環境が充実しており、武庫川女子大学や学習院女子大学西宮キャンパス、神戸医療福祉大学など、名門私立学校が集まっています。阪神間における有名私立中学校・高校が多くあり、優れた教育環境を提供しています。

●お好きなメーカーで建築可能♪

甲子園九番町の土地は、建築条件なしの土地。そのため、どのメーカーでも建築可能です。

期間の制約なし、設計についてじっかり考えながら家を建てたい方におすすめ。
平坦地のため、プランの自由度も高いですよ。

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひ西宮での実績が多数ある「セセラの家」を検討ください。

区画図

土地面積

"多彩な生活施設に囲まれ
アクティブに暮らせる街 "

「甲子園九番町」は一戸建てが立ち並び、きれいな街並みの住宅地。
物件周辺はフラットな地勢なので、自転車やベビーカーでの移動がとってもスムーズ♪

大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」には関西でここだけの職業体験テーマパーク「キッザニア」があります。
他にもモール内にはアパレルショップ、ゲームコーナー、フードコート、スーパーなどファミリーで一日中楽しめる施設がいっぱい！

春・夏の甲子園大会が行われる野球の聖地「阪神甲子園球場」も徒歩圏内。
球場横のショッピングモール「Corowa甲子園」にもベビー用品店、100円ショップ、スーパーなどバラエティ豊かな施設が揃っています。

公園、小学校、図書館なども近く、子育てファミリーに嬉しい立地条件です。

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分

ららぽーと甲子園　徒歩約5分イトーヨーカドー甲子園店　徒歩約9分ライフ浜甲子園店　徒歩約9分ローソン西宮甲子園九番町店　徒歩約2分

月見里公園　徒歩約4分西宮浜甲子園郵便局　徒歩約8分西宮市立鳴尾図書館　徒歩約8分阪神甲子園球場　徒歩約7分

南甲子園小学校　徒歩約10分鳴尾中学校　徒歩約8分光明幼稚園　徒歩約10分西宮夢保育園　徒歩約6分

みぞじりクリニック　徒歩約3分はまおかクリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	1,700万円
物件所在地	西宮市甲子園九番町
交通	阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分
土地面積	44.03㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	北西側公道幅員約4.1m
現況	建物有
引渡	相談