セセラの家
甲子園浜田町Ⅰ 2号地
進捗状況:2023.9.14 価格変更しました☆
- 前面道路幅員6m以上
- オシャレな水路橋
- 駅まで平坦・2路線利用可能
- 大通りから離れた閑静な住宅地
- 阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約12分
【西宮市甲子園浜田町Ⅰ /2号地】充実した家族の時間を提供する
豊かな住まい
ゆったりとした30坪以上の敷地。前面道路幅員が7.1mと広いので、大きな車種でも駐車OK、車庫入れが苦手な方でも安心。
新設された水路橋は、天然石の玉砂利のウレタン樹脂仕上げでオシャレ!
スチール製転落防止柵で安心安全!出入りが楽々。
家事の効率化によって家族の時間が豊かになる家
こちらの物件は、30坪以上のゆとりある敷地で、LDK20.1帖、主寝室7.9帖、大きな玄関土間と、ゆとりを日々演出してくれる家。
●大きな玄関土間で開放感あふれる入り口に
広々とした土間があることで、玄関が開放的で明るい印象を与えます。
荷物を置いたり、靴を履き替えたり、特に大勢の人が訪れる時にはスムーズな出入りが可能♪
また広い土間は掃除しやすく、清潔を保ちやすいというメリットも。
●広めの主寝室が寝るまでの時間を素敵に!
広めの主寝室は、十分なスペースを確保することができるため、ベッドや寝具を自由自在に配置できます。寝返りを打ちやすく、伸び伸びと寝ることができ、快適な寝心地を提供してくれます。
読書やヨガ、ストレッチなどの趣味にあてる空間も広々。リラックスするための、自分だけの空間も楽しめる♪
●水回りがまとめられた快適動線
キッチン周りにパウダールーム、トイレ、ランドリースペース、バスルームの水回りがまとめられているため、家事の効率化が叶って快適。
キッチンはすぐ横に大容量パントリーがあるため、いつもスッキリ!
●ストレスなしのランドリールーム
ランドリールームは、洗濯や乾燥、アイロンがけなどの家事を行うスペース。衣類を洗濯し、乾燥させた後に、たたんで収納するという一連の作業を行うために必要なスペースが確保できます。
特に、雨の日や花粉や黄砂の時期に大活躍!
●テレワークに対応したワークスペース
キッチンからすぐに入ることのできるワークスペース。専用のスペースを確保することで、仕事に集中しやすくなり、生産性が向上することが期待できます。
家族のパーソナルスペースが確保できるのも◎
●広めのバルコニーで新たな家時間の充実
自然光や外気を楽しむことができる広めのバルコニー。椅子やテーブルを置いてくつろいだり、コーヒータイムを楽しんだり、バルコニーガーデニングを楽しんだりすることができます。夜景や景色も楽しめます。
また風通しがよく、室内の換気がしやすいため、室内の空気がスッキリとし、快適な生活環境を維持することができます。
●ソラエネスマートで省エネを実現
「ソラエネスマート」は、高性能な太陽光パネルを使用しているため、発電効率が非常に高くなっています。そのため、少ない面積でも多くの電力を発電することができ、省エネ生活を実現。
災害時も安心な自家発電住宅です。
●子育て世代に安心の立地
春風小学校まで徒歩約8分、上甲子園中学校まで徒歩約6分。小中学校まで徒歩10分以内というのは嬉しいポイント♪
通学の時間が短い分、安全面でのリスクも低い!
また、ご近所の子どもたちが同じ学校に通うことが多いため、友人を作る機会が増えるのではないでしょうか。
徒歩圏内に施設充実!
自転車移動もオススメ♪
最寄の阪神本線「久寿川」駅は小さな駅ですが、東西を「甲子園」駅、「今津」駅に挟まれており、3駅徒歩圏内!
物件は「西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」からそれぞれ徒歩約20分ほどの距離にあり、車の運転が苦手という方もフラットな地勢で、自転車でも徒歩でも日々のお買い物で困る事がないエリア。
「今津」駅前のショッピングモール「エキーマ今津」にはスーパー・100円ショップ・ドラッグストアなどが揃い、他にも駅前を中心に飲食店が点在している住環境が整った街。
病院や学校も近く便利な環境でありながら、大通りからは離れている為「通行人や車の走行音がうるさい」といった悩みはなく、子育て・生活しやすい住みよい街。
生活に便利な立地

阪神本線「久寿川」駅 徒歩約8分 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約12分 阪急今津線「今津」駅 徒歩約14分

グルメシティ今津 徒歩約7分 コープミニ甲子園中 徒歩約8分 KOHYO甲子園店 徒歩約11分 Corowa甲子園 徒歩約12分

春風公園 徒歩約2分 瓦林公園 徒歩約7分 西宮東郵便局 徒歩約4分

春風小学校 徒歩約8分 上甲子園中学校 徒歩約6分 つぼみ幼稚園 徒歩約3分

高井小児科 徒歩約3分 たなか内科クリニック 徒歩約5分
物件概要
価格 | 6,180万円 |
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物件所在地 | 甲子園浜田町 |
交通 | 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約12分 |
土地面積 | 99.78㎡ |
建物構造 | 木造軸組2階建 |
建物面積 | 117.72㎡ |
総戸数 | 2戸 |
都市計画 | 市街化区域 |
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地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
他の法令上の制限 | 第5種高度地区、甲子園浜田地区 |
接道状況 | 西側 幅員約7.1m |
駐車場 | 1台 |
現況 | 建築中 |
引渡 | 相談 |
建確番号 | 第J22-01813号 |
この物件について
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