セセラの家
甲子園浜田町Ⅰ 2号地　

価格：4,180万円
進捗状況：2022.10.27 価格変更☆

建築条件付売土地
前面道路幅員6m以上
駅まで平坦・2路線利用可能
大通りから離れた閑静な住宅地
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩8分

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30坪あれば
解放感抜群の家が建てられる

ゆったりとした３０坪以上の敷地。２階建てプランが可能。
第5種高度地区の為、車が2台停められる3階建てプランも建築可能。前面道路幅員が7.1mと広いので、大きな車種でも駐車OK、車庫入れが苦手な方でも安心。
水路橋が新設される予定！駐車等の出入りが楽々。

土地(1区画約30坪の整形地)
土地(建築条件付土地)
前面道路(西側公道幅員7.1m)
前面道路(お車の出し入れがラク)
施行事例～子供部屋
施行事例～ワークスペース
施行事例～バルコニー
施行事例～DK
施行事例～リビング

建築家と建てる30坪の家

「セセラの家」のマドリニストは、変形地・狭小地も大得意！マドリニストの手にかかれば理想の家に大変身。

例えば、家族みんなゆったり過ごせる勾配天井のある家、階段スペースの壁をガラスにすることでリビングに広がりを持たせた家、横の広がりを上手く活用できる細長い立地を生かした家など。

「セセラの家」は施工にもこだわりあり！いつ起こるかわからない地震に対する備えとして、「地震に強い家づくり」もご提案。実際に構造見学ができるブースもあるので一度見学してみて欲しい。

区画図

間取図

土地面積

1号地　99.78㎡
2号地　99.78㎡

参考プラン

徒歩圏内に施設充実！
自転車移動もオススメ♪

最寄の阪神本線「久寿川」駅は小さな駅ですが、東西を「甲子園」駅、「今津」駅に挟まれており、3駅徒歩圏内！

物件は「西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」からそれぞれ徒歩約20分ほどの距離にあり、車の運転が苦手という方もフラットな地勢で、自転車でも徒歩でも日々のお買い物で困る事がないエリア。

「今津」駅前のショッピングモール「エキーマ今津」にはスーパー・100円ショップ・ドラッグストアなどが揃い、他にも駅前を中心に飲食店が点在している住環境が整った街。

病院や学校も近く便利な環境でありながら、大通りからは離れている為「通行人や車の走行音がうるさい」といった悩みはなく、子育て・生活しやすい住みよい街。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「久寿川」駅　徒歩約8分阪神本線「甲子園」駅　徒歩約12分阪急今津線「今津」駅　徒歩約14分

グルメシティ今津　徒歩約7分コープミニ甲子園中　徒歩約8分 KOHYO甲子園店　徒歩約11分 Corowa甲子園　徒歩約12分

春風公園　徒歩約2分瓦林公園　徒歩約7分西宮東郵便局　徒歩約4分

春風小学校　徒歩約8分上甲子園中学校　徒歩約6分つぼみ幼稚園　徒歩約3分

高井小児科　徒歩約3分たなか内科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	4,180万円
物件所在地	甲子園浜田町
交通	阪神本線「久寿川」駅　徒歩約8分
土地面積	99.78㎡
総戸数	2戸

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第5種高度地区、甲子園浜田地区
接道状況	西側　幅員約7.1m
駐車場	1台
現況	更地
引渡	相談