セセラの家
甲子園浜田町Ⅰ 2号地
進捗状況：2022.7.29 New物件！
- 建築条件付売土地
- 前面道路幅員6m以上
- 駅まで平坦・2路線利用可能
- 大通りから離れた閑静な住宅地
- 阪神本線「久寿川」駅まで徒歩8分
30坪あれば
解放感抜群の家が建てられる
第5種高度地区の為、車が2台停められる3階建てプランも建築可能。前面道路幅員が7.1mと広いので、大きな車種でも駐車OK、車庫入れが苦手な方でも安心。
建築家と建てる30坪狭小地の家
「セセラの家」のマドリニストは、変形地・狭小地も大得意！30坪は間取りの自由度が低そう、狭そう…といったイメージがあると思いますが、マドリニストの手にかかれば理想の家に大変身。
例えば、家族みんなゆったり過ごせる勾配天井のある家、階段スペースの壁をガラスにすることでリビングに広がりを持たせた家、横の広がりを上手く活用できる細長い立地を生かした家など。
「セセラの家」は施工にもこだわりあり！いつ起こるかわからない地震に対する備えとして、「地震に強い家づくり」もご提案。実際に構造見学ができるブースもあるので一度見学してみて欲しい。
1号地 99.78㎡
2号地 99.78㎡
徒歩圏内に充実の都市環境！自転車移動もオススメの街
最寄の阪神本線「久寿川」駅は小さな駅ですが、東西を「甲子園」駅、「今津」駅に挟まれており、3駅徒歩圏内！
物件は「西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」からそれぞれ徒歩約20分ほどの距離にあり、車の運転が苦手という方もフラットな地勢で、自転車でも徒歩でも日々のお買い物で困る事がないエリア。
「今津」駅前のショッピングモール「エキーマ今津」にはスーパー・100円ショップ・ドラッグストアなどが揃い、他にも駅前を中心に飲食店が点在している住環境が整った街。
病院や学校も近く便利な環境でありながら、大通りからは離れている為「通行人や車の走行音がうるさい」といった悩みはなく、子育て・生活しやすい住みよい街。
生活に便利な立地
阪神本線「久寿川」駅 徒歩約8分 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約12分 阪急今津線「今津」駅 徒歩約14分
グルメシティ今津 徒歩約7分 Corowa甲子園 徒歩約12分
春風公園 徒歩約2分
春風小学校 徒歩約8分 上甲子園中学校 徒歩約6分 つぼみ幼稚園 徒歩約3分
高井小児科 徒歩約4分 たなか内科クリニック 徒歩約5分
物件概要
| 価格 | 4,380万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 甲子園浜田町 |
| 交通 | 阪神本線「久寿川」駅 徒歩約8分 |
| 土地面積 | 99.78㎡ |
| 総戸数 | 2戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 第5種高度地区、甲子園浜田地区 |
| 接道状況 | 西側 幅員約7.1m |
| 駐車場 | 1台 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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