セセラの家
甲子園浜田町Ⅰ 1号地　

価格：4,180万円
進捗状況：2022.10.27 価格変更☆

建築条件付売土地
3駅徒歩圏内の住環境が整った街
大通りから離れた静かな土地
阪神本線「久寿川」駅まで徒歩8分

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3駅徒歩圏内
住環境の整った街

第5種高度地区の為、駐車場を2台確保した3階建ても建築可能。前面道路幅員が7.1mと広いので、車庫入れが苦手な方でも安心。

「セセラの家」でこだわりの家づくり！

「セセラの家」のマドリニストは、変形地・狭小地も大得意！どんな土地でも経験豊富な設計士がライフスタイルに合わせた間取りをご提案。

例えば、キッチン収納にこだわりのある家、吹き抜けリビングのある開放的な家、BBQが楽しめるアウトドアリビングのある家、生活動線が優れた開放的な家など、こだわりの詰まった間取りをご提案。

また、「セセラの家」では見学可能な物件を多数ご用意！土地の大きさに合わせたサイズ感や間取り、住宅設備など実際に見て確認できるので、購入前の不安が解消できる絶好のチャンスをご用意。

区画図

間取図

土地面積

1号地　99.78㎡
2号地　99.78㎡

参考プラン

徒歩圏内に充実の都市環境！自転車移動もオススメの街

最寄の阪神本線「久寿川」駅は小さな駅ですが、東西を「甲子園」駅、「今津」駅に挟まれており、3駅徒歩圏内！

物件は「西宮ガーデンズ」「ららぽーと甲子園」からそれぞれ徒歩約20分ほどの距離にあり買い物が便利。車の運転が苦手という方も、フラットな地勢で自転車があればスイスイお出かけが楽しめる生活しやすい立地。

「今津」駅前のショッピングモール「エキーマ今津」にはスーパー・100円ショップ・ドラッグストアなどが揃い、他にも駅前を中心に飲食店が点在。

自転車でも徒歩でも、日々のお買い物で困る事がないエリア。病院や学校も近く便利な環境でありながら、大通りからは離れている為「通行人や車の走行音がうるさい」といった悩みはなく生活しやすい住環境。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「久寿川」駅　徒歩約8分阪神本線「甲子園」駅　徒歩約12分阪急今津線「今津」駅　徒歩約14分

グルメシティ今津　徒歩約7分コープミニ甲子園中　徒歩約8分 KOHYO甲子園店　徒歩約11分 Corowa甲子園　徒歩約12分

春風公園　徒歩約2分瓦林公園　徒歩約7分西宮東郵便局　徒歩約4分

春風小学校　徒歩約8分上甲子園中学校　徒歩約6分つぼみ幼稚園　徒歩約3分

高井小児科　徒歩約3分たなか内科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	4,180万円
物件所在地	甲子園浜田町
交通	阪神本線「久寿川」駅　徒歩約8分
土地面積	99.78㎡
総戸数	2戸

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第5種高度地区、甲子園浜田地区
接道状況	西側　幅員約7.1m
駐車場	1台
現況	更地
引渡	相談