甲子園口6丁目　

価格：3,400万円
進捗状況：2022.12　New物件！

JR・阪急の2沿線利用可
上甲子園小学校まで徒歩５分以内
上甲子園中学校まで徒歩５分以内
スーパーまで徒歩５分以内

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【甲子園口6丁目】2駅2沿線利用可能！生活・子育てにより良い土地

甲子園口6丁目の土地は、2沿線が利用可能な土地。敷地面積89.62㎡（27坪）、南側公道幅員約4.0ｍ。ＪＲ東海道線「甲子園口」駅から徒歩13分。駅やスーパー・学校など、すべてが徒歩移動可能な、住環境・子育て環境が整った住みよい土地。

前面道路

快適住環境！建築条件無土地

JR「甲子園口」駅徒歩約12分、阪急「西宮北口」駅徒歩圏内。
さらにライフやミニストップ、ローソンなど、買い物施設も徒歩圏内。
通勤や通学、買い物に困ることのない、快適な住環境です。

甲子園口6丁目の土地は、現状古家付きで建築条件なしの土地なので、お好みのメーカーで建築可能。

建築会社の指定がないため、家の設計において間取りや内装・外装、全て自由に選べます。
期間の制約もないため、「じっくり家づくりを考えたい」といった方におすすめ。
セセラの家では、「物件探し」から「設計」「工事」「施工管理」「アフターサービス」まで、一貫体制。一社完結でご提供することが可能です。
「こだわりの家」を希望する方は、セセラの家のマドリニスト（建築家）にご相談ください。

区画図

土地面積

89.62㎡

ゆったり過ごせる街で
彩り豊かな生活を！

最寄のJR「甲子園口」駅は「大阪」駅まで約14分、「三ノ宮」駅まで約21分と好アクセス！
通勤・通学に便利な環境です。

「甲子園口」駅直結の「ビエラ甲子園口」はカフェやフィットネス、生花店などが入った「あったら嬉しい」を叶える施設。
駅南側には商店街が広がり、昔ながらの商店が多数軒を連ねます。

西宮を代表する大型ショッピングモール「西宮ガーデンズ」まで徒歩約15分。
フラットな地勢で、自転車移動が楽々♪

物件周辺は閑静な住宅街ですが、スーパー、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の良いエリア。小学校まで徒歩約2分と大変近いので、お子様を安心して送り出せます。

生活に便利な立地

JR「甲子園口」駅　徒歩約13分

ミニストップ甲子園口5丁目店　徒歩約5分ライフ甲子園店　徒歩約9分クロレ(洋菓子店)　徒歩約6分

薬師児童遊園　徒歩約2分西宮瓦木郵便局　徒歩約6分御代開公園　徒歩約11分

上甲子園小学校　徒歩約2分上甲子園中学校　徒歩約7分甲子園口幼稚園　徒歩約9分

永瀬小児科内科医院　徒歩約9分きのこかぞく歯科　徒歩約4分ひろい内科クリニック　徒歩約8分

物件概要

価格	3,400万円
物件所在地	甲子園口6丁目
交通	JR東海道本線「甲子園口」駅
土地面積	89.62㎡
総戸数	1戸

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	160％
他の法令上の制限	第4種高度地区
接道状況	南側公道幅員約4.0ｍ西側公道幅員約4.0ｍ
現況	上物有
引渡	約2ヶ月