新築戸建

阪神本線「甲子園」駅　徒歩11分/南甲子園小学校区

セセラの家
甲子園網引町Ⅲ　

価格：未定
進捗状況：2023.4.30　New物件！

甲子園球場まで徒歩8分
区画の整った住宅地
便利なシューズインクローゼット
太陽光パネル設置(シェアでんき)

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【甲子園網引町Ⅲ/1号地】南西向きで陽当たり良好！
ワークスペースでテレワークにも対応◎心地よい住まい

野球中継と歓声がサラウンドに響く、野球好きにはたまらない住環境。球場が近い新築「セセラの家」

外観パース（1号地プラン）
外観パース（1号地プラン）
施工事例（キッチン）
施工事例（キッチン）
施工事例（洋室）
現地(南西に面する明るい土地)
現地(周辺は区画の整った住宅地)
現地(物件から網引公園がすぐ)
現地(1区画約24.86坪の整形地)
全面道路(幅員約5.5m。生垣や植栽など緑豊か)

好きな街で暮らそう

甲子園網引町Ⅲの新築戸建て周辺は区画の整った住宅街。阪神本線甲子園駅まで徒歩11分で、地勢は平坦。駅まで高低差がないので自転車や徒歩のアクセスも良好。

南東には徒歩1分の距離に網引公園、コロワ甲子園やららぽーと甲子園も近いので、子育て環境・住環境が整った住みよい環境。

●南西向きで陽当たり良好

南西道路に面しているため、昼間は日差しがよく当たります。室内は明るく温かく、気持ちよく過ごすことができるのが魅力。
また風が通りやすく、室内の空気が新鮮に保たれ、換気がしやすくなります。

●太陽光パネル設置(シェアでんき)

こちらの物件は太陽光パネル設置(シェアでんき)されていることから、太陽光にて発電した電気を自宅で使用して、月々の電気料金を引き下げることが可能です。

●ワークスペースでテレワーク対応も

仕事をするためのワークスペースは、集中力を高めるための環境を提供します。
自宅で仕事をする場合、ワークスペースには集中できる環境が整っているため、生産性が向上することが期待できます。

●収納豊富で便利

玄関入ってすぐ、シューズインクローゼットがあります。靴だけでなく、傘やベビーカーなども置いておけるので、とても便利な一角となっています。

●広いランドリースペースで洗濯物を干せる

ランドリースペースは広々。その場で洗濯物が干せるという快適さを備えています。
『洗う→干す』といった動線が楽な間取り。
あとは乾いた洗濯物を、各部屋に運ぶだけ♪

また、脱衣室とランドリースペースを分けているので、WICっぽくも使えます。

●乾太くん（ガス乾燥機）を設置

毎日の家事の中でも、特に時間がかかりがちな洗濯。
リンナイから発売されている「乾太くん」を設置しているため、短時間での乾燥、かつしっかり除菌が叶います♪

区画図

間取図

土地面積

82.21㎡

間取り

PLAN	3LDK＋S
建物面積	91.52㎡
1階床面積	44.75㎡
2階床面積	46.77㎡

海あり球場ありの特等席
「甲子園網引町」

「甲子園網引町」は東に少し歩くと「阪神甲子園球場」がある、一戸建てやマンションなどが混在する区画の整った住宅地。

最寄り駅の阪神「甲子園」駅前にはファッション・雑貨・食料品などが揃うショッピングセンター「コロワ甲子園」が♪
また徒歩約13分の距離には「ららぽーと甲子園」もあるので、どこでお買い物するか迷うほど。

地勢が平坦なのも暮らし易いポイントで、自転車移動もラクラク。
国道43号線や阪神高速西宮ICにも近く、車移動もスムーズ。

徒歩約1分の「網引公園」は大きなヤシの木がシンボルの遊具が充実した公園。
街の南には広々した芝生広場や大型ジェットスライダーがあり、海辺の生物や野鳥の観察もできる「甲子園浜海浜公園」が広がります。
気軽にリゾート気分も味わえ、都心へのアクセスも良い街。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分

コロワ甲子園　徒歩約6分イオンスタイル甲子園　徒歩約6分ららぽーと甲子園　徒歩約13分ローソン西宮南甲子園店　徒歩約3分

網引公園　徒歩約1分阪神甲子園球場　徒歩約8分甲子園浜海浜公園　徒歩約12分西宮南甲子園郵便局　徒歩約7分鳴尾図書館　徒歩約12分

南甲子園幼稚園　徒歩約3分ぱんだ保育園　徒歩約4分南甲子園小学校　徒歩約5分鳴尾中学校　徒歩約12分

杉島医院　徒歩約2分

物件概要

価格	未定
物件所在地	西宮市甲子園網引町
交通	阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分
土地面積	82.21㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第5種高度地区、法22条地域、甲子園球場地区
接道状況	南西側公道幅員約5.5mに約6.2m接道
駐車場	可
引渡	相談
建確番号	第R05確認建築PLN橿本0071号（1号地）