中古戸建
西宮市甲子園町　

価格：5,180万円
進捗状況：2023.5.23　New物件！

阪神甲子園球場に近い
前面道路広々 7m以上
完成な住宅地

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【西宮市甲子園町】全国的に有名な甲子園にて
のびのびした暮らし

西宮市甲子園九番町の土地は、阪神甲子園球場に近いことが特徴な土地。敷地面積113.22㎡（34坪）、北東側公道幅員約7.4ｍ。阪神本線甲子園駅「甲子園」から徒歩11分。駅やスーパー・コンビニ、教育施設なども徒歩圏内。閑静な住宅街です。

土地
前面道路
前面道路

●阪神甲子園球場に近い

甲子園町は、特に高校野球の聖地として有名な地域。全国高等学校野球選手権大会（夏の甲子園）が開催されることで知られており、日本中から多くの野球ファンが訪れます。

●落ち着いた街並みも魅力

甲子園町周辺は自然に囲まれており、美しい景色や散策するには最適な環境です。甲子園川や六甲山系など、自然の中でリラックスやアクティビティを楽しむことができます。高校野球の観戦後には、自然の中でのんびりと過ごすこともできます。

●お好きなメーカーで建築可能♪

甲子園町の土地は、建築条件なしの土地。そのため、どのメーカーでも建築可能です。

期間の制約なし、設計についてじっかり考えながら家を建てたい方におすすめ。
平坦地のため、プランの自由度も高いですよ。

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひ西宮での実績が多数ある「セセラの家」を検討ください。

区画図

土地面積

113.22㎡

楽しみ方いろいろ！笑顔あふれる暮らしができる街

阪神「甲子園」駅は阪神タイガースの本拠地「阪神甲子園球場」の最寄り駅。
その「甲子園」駅から南東へ徒歩約11分の距離にこちらの物件があります。

「網引公園」まで徒歩約1分、「南甲子園小学校」まで徒歩約6分。お子様が小さいご家庭も安心して過ごせます。

キッザニアや大きなフードコートがある「ららぽーと甲子園」まで徒歩約9分、100円ショップやファストファッションなどが楽しめる「Corowa甲子園」は徒歩約11分と買物至便な住環境！
周辺はフラットな地勢で、自転車での移動もオススメ♪

大型施設から近いエリアですが、物件周辺は一戸建てや低層マンションが並ぶ住宅街。大通りにも面していない為、利便性良く落ち着いた暮らしが叶います。

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分

ビバ甲子園店　徒歩約2分ららぽーと甲子園　徒歩約9分 Corowa甲子園　徒歩約11分

網引公園　徒歩約1分阪神甲子園球場　徒歩約6分西宮南甲子園郵便局　徒歩約6分

南甲子園小学校　徒歩約6分南甲子園小学校　徒歩約13分

かぎおかクリニック　徒歩約3分ひらいクリニック　徒歩約3分なかた内科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	5,137万円
物件所在地	西宮市甲子園町
交通	阪神本線「甲子園」駅　徒歩約11分
土地面積	113.22㎡
建築条件	無し
専有面積	113.22㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第3種高度地区
接道状況	北東幅員約7.4ｍ
現況	更地