東灘区森北町4丁目　

価格：1,880万円
進捗状況：2023.5.19　New物件！

最寄り駅まで徒歩9分
全居室フローリング
2沿線以上利用可能
緑豊かな住宅地

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【東灘区森北町4丁目】JR・阪急・阪神　3WAYが使える立地！
フルリフォーム済みの戸建

東灘区森北町4丁目の物件は、土地面積49.67㎡（15坪）、建物面積54.96㎡。閑静な住宅地にある、子育て世代にぴったりな立地にある家。フルリフォーム済につき、室内大変綺麗な3LDKの中古戸建物件。

外観
玄関
階段
2F洋室
2F洋室
洗面
浴室
トイレ

自然豊かな環境で暮らせる一戸建て

東灘区森北町4丁目の家は、
JR神戸線「甲南山手」駅まで徒歩約9分、阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約16分、阪急神戸線「岡本」駅まで17分。3WAYが使える立地が魅力。
本山第三小学校まで徒歩約9分、ファミリーマートまで徒歩約8分、関西スーパーまで徒歩約12分、森北公園まで徒歩約2分と、子育てにも便利な環境です。

前面には高い建物がなく遮るものがないため、陽当たり良好♪

リビングダイニングは明るく、ナチュラルテイストの内装となっています。木目調のフローリングはやわらかな色合い。
2階の洋室にも大きな窓から明るい光がさしこみます。
洋室にはそれぞれ収納がついており、お部屋のスペースを有効に使うことができます。

静かに暮らせる、落ち着いた環境にある家となっています。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	54.96㎡
1階床面積	27.64㎡
2階床面積	27.32㎡

利便性の高さと
落ち着いた住環境が両立
「森北町」

「森北町4丁目」。最寄の「甲南山手」駅は神戸市最東端のJRの駅。
駅南側にはショッピングボール「セルバ甲南山手」があり、スーパー、ファストファッション、100円ショップなど日常使いできるお店が揃います。

駅北側は一戸建てが並ぶ閑静な山の手の住宅地。
甲南女子大学、中学校、高等学校の最寄り駅でもある為、学生の往来が多く明るい雰囲気の街です。

公園、街路樹、手入れされた邸宅の緑、街中でありながら自然が多く、治安の良い住環境。
子育てにもおすすめのエリアです。

生活に便利な立地

JR神戸線「甲南山手」駅　徒歩約9分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約16分

関西スーパーセルバ店　徒歩約12分ライフ本山店　徒歩約12分ファミリーマート甲南山手店　徒歩約8分

森北公園　徒歩約2分神戸森郵便局　徒歩約9分森稲荷神社　徒歩約3分

本山第三小学校　徒歩約9分本山中学校　徒歩約22分甲南こども園　徒歩約9分

とさ内科クリニック　徒歩約7分おおや歯科クリニック　徒歩約8分

物件概要

価格	1,880万円
物件所在地	神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR神戸線「甲南山手」駅　徒歩約9分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約16分
土地面積	49.67㎡
建物構造	木造/石綿セメント板葺2階建
建物面積	54.96㎡
築年月	昭和53年6月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	準防火地域、第1種高度地区
接道状況	北西側公道幅員約7.0m
現況	空家
引渡	相談