灘区大石南町2丁目　

価格：3,780万円
進捗状況：2023.5.16　New物件！

リビング床暖房あり
駐車場車2台分
最寄駅まで徒歩約5分
洋室4つ

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【灘区大石南町2丁目】阪神本線「大石」駅徒歩約5分の立地♪
2台分の車が置ける中古戸建て

鉄骨造で安心の3階建て、4LDKの中古戸建物件。お車が2台止められる駐車スペースあり。
土地面積71.31㎡、建物面積121.50㎡。海まで2km以内、海が好きな人には特におすすめ♪

LDK
キッチン
洋室
浴室
玄関
外観
駐車場

各洋室に収納あり♪の4LDK

灘区大石南町2丁目の家は、阪神本線「大石」駅まで徒歩約5分まで徒歩5分といった、利便性を求める方にピッタリ条件の立地にあります。
JR神戸線「摩耶」駅まで徒歩約15分、2駅利用可能。
お買い物もトーホーストア阪神大石駅店まで徒歩6分、ローソンHB阪神大石店まで徒歩5分と便利です。

洋室は4つあるので、子育てにも最適♪
それぞれの部屋には大きめのクローゼットがついているので、いつもスッキリ片づきそう。

3階の廊下にも収納がついているので、季節ものや普段使わない道具なども収納できて便利です。

リビングには床暖房があります。冬でも暖かいので、家族が自然と集まる空間に♪

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	121.50㎡

酒蔵並ぶ落ち着いた街
「大石南町」

『大石南町2丁目』は準工業地域に指定された工場や倉庫、店舗、戸建などが混在する住宅地。

東側を都賀川が流れ、南側には大阪湾が広がっています。
都賀川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。

この辺りは灘五郷の一つ西郷と呼ばれる酒どころで、酒造メーカーの工場や伝統的な酒蔵が数多く並んでいます。
街中の緑は少なめですが近くには『南町公園』『西灘公園』などの大小の公園が点在し、暮らしやすい住環境。

地勢は平坦で、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。
阪神高速3号神戸線の摩耶の出入口が近く、お車での移動もたいへん便利です。

生活に便利な立地

阪神本線「大石」駅　徒歩約5分 JR神戸線「摩耶」駅　徒歩約15分

トーホーストア阪神大石駅店　徒歩約5分スギ薬局大石店　徒歩約7分ローソンＨＢ阪神大石店　徒歩約5分

南町公園　徒歩約1分西灘公園　徒歩約4分神戸西郷郵便局　徒歩約4分

西郷小学校　徒歩約5分烏帽子中学校　徒歩約14分おおいしこども園　徒歩約6分

田所病院　徒歩約5分おおき歯科医院　徒歩約4分

物件概要

価格	3,780万円
物件所在地	神戸市灘区大石南町2丁目
交通	阪神本線「大石」駅　徒歩約5分 JR神戸線「摩耶」駅　徒歩約15分
土地面積	71.31㎡
建物構造	鉄骨造3階建
建物面積	121.50㎡
築年月	平成16年5月
専有面積	121.50㎡
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準住居地域
建ぺい率	90％
容積率	200％
他の法令上の制限	第5種高度地区、準防火地域、大石南町まちづくり協定
接道状況	北側公道幅員約4.1m
駐車場	2台可
現況	居住中
引渡	相談