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新築戸建
JR神戸線「六甲道」駅
阪神本線「石屋川」駅/成徳小学校区

神戸市灘区大和町2丁目 

価格:4,480万円
進捗状況:2022.10.20 New物件!
  • アトリエ建築家監修の家
  • 日当たり抜群南向き
  • LDK17.3帖と広々
  • L型キッチン
  • リビング階段
  • ビルトインガレージ
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【神戸市灘区大和町2丁目/A・B号地】15坪の細長立地を活かした『空』に近い縦長の家

神戸市灘区大和町2丁目(A・B号地)の物件は、敷地面積51.52㎡(15坪)、延べ床面積91.70㎡。南面が道路に面した木造3階建て。2路線利用可能で、最寄りの駅まで徒歩10分。アトリエ建築家監修のスタイリッシュでおしゃれな外観が魅力的な家。

LDKが直線的で開放感抜群♪狭小地でも広くて快適な家

■敷地面積:51.52㎡(15坪)
■延べ床面積:91.70㎡(27坪)
■アトリエ建築家監修

こちらの物件はA・B号地ともに、白を基調としたシンプルな外観で、いつの時代にも馴染むミニマムデザインが魅力的。南面が道路に面した木造3階建てなので、3階からの景色は抜群♪

1階はビルトインガレージと水回り、納戸を配置。納戸と洗面所につながる廊下には、単調なフロアにメリハリをもたらすスキップフロアを配置。4帖の納戸は2面彩光で過ごしやすい空間なので、書斎や仕事部屋にもおすすめ。

2階は17.3帖のLDKとトイレを配置。リビング階段なので、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り。キッチンは、広々した作業スペースを確保しつつ、作業効率もよいL型キッチンを採用。

L型キッチンは、一人でも複数人でも料理がしやすく収納量が多いのが魅力。キッチン→ダイニング→リビングに続く直線的な間取りなので、料理を作りながら外の景色が楽しめる♪

3階は2部屋の居室を南北に配置。2部屋とも2面彩光で、各部屋にバルコニーがるので、風通し・日当たりがともに良好で過ごしやすい間取り。狭くても、光を効果的に取り込む間取りが魅力の家。

区画図
間取図
土地面積

51.52㎡

参考プラン
PLAN 2SLDK
建物面積 91.70㎡
1階床面積 32.11㎡
2階床面積 35.02㎡
3階床面積 24.57㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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緑の潤いに寄り添い暮らす

「御影石町2丁目」鳴尾御影線から北に一歩奥まった住宅地。新興住宅地のような美しさはありませんが、全ての世代の方が安心して暮らせる住環境です。

阪神本線「石屋川」駅まで徒歩10分。阪神本線「六甲道」駅まで徒歩12分。甲南大学近くの閑静な住宅地で、教育環境も充実しています。

「石屋川公園」は石屋川に沿って遊具広場や松並木、春には桜が見事な遊歩道が1.5㎞にわたって続き、ゆっくりと散策を楽しむことが出来ます。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約12分 阪神本線「石屋川」駅 徒歩約10分

SHOPPING お買い物

コープミニやまと 徒歩約3分 ダイエー 六甲道店 徒歩約10分 いかり 御影店 徒歩約12分 セブン-イレブン 神戸大和町4丁目店 徒歩約3分

PARK 公園・施設

大和公園 徒歩約5分 石屋川公園(せせらぎ公園) 徒歩約3分 神戸大和郵便局 徒歩約3分 灘図書館 徒歩約13分

SCHOOL 学校

成徳小学校 徒歩約6分 鷹匠中学校 徒歩約7分 八幡幼稚園 徒歩約6分 八幡ピジョン保育園 徒歩約6分

HOSPITAL 病院

大林医院 徒歩約4分 医療法人 康雄会 西病院 徒歩約9分

物件概要

価格 4,480万円
物件所在地 神戸市灘区大和町2丁目
交通 JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約12分
阪神本線「石屋川」駅 徒歩約10分
土地面積 51.52㎡
建物構造 木造2階建 
建物面積 91.70㎡
築年月 令和5年3月完成予定
間取り 2SLDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
他の法令上の制限 準防火地域、第4種高度地区
接道状況 南東側私道幅員約4.0m
駐車場
現況 未完成
引渡 相談

この物件について

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