灘区城の下通
進捗状況：2022.8.22 New物件！
- 旗地部60坪＋竿地部18坪＝約78.8坪の旗竿地
- 自然豊かな静かな住宅地
- 第一種低層住居専用地域内
- 南側隣地は現況駐車場で日当たり良好
敷地面積約78坪、現状更地、建築条件無しの広～い旗竿地
敷地の形状は旗竿地で土地面積260.66㎡（78.8坪）、建築有効面積は60坪。南西付け道路で道路幅員は4.8m、接道は2.6m。接道部分から建物建築部分に向かう道は緩やかな登り坂。現状更地なのですぐに建築可能。
土地面積78.8坪の旗竿地に理想の家を建てる♪
灘区城の下通の土地は、土地面積78.8坪の旗竿地。旗竿地とは、道路に接する路地部分が細長く、奥にまとまった敷地のある土地。
特殊な形状をしているので旗竿地を避ける方もいますが、旗竿地は土地相場が比較的安い、静かな環境が手に入る、敷地延長分を有効利用できるといったメリットもあり。
こちらの土地は建築有効面積が60坪と広いので、2世帯住宅や平屋、複数車が駐車できる広いガレージ、ウッドデッキや庭、インナーバルコニー、和室、ビルトインガレージ、ドッグヤードなども可能。
260.66㎡
生活至便な文教の丘～灘区城の下通～
「城の下通2丁目」は一戸建てが中心に立ち並ぶ緑豊かな住宅地。最寄りの阪急神戸線「王子公園」駅からは摩耶山麓、桜の名所「王子公園」を見ながら並木の続く坂道になります。
道幅が狭く入り組んだ箇所もありますが、車通りが少ない閑静な住環境が魅力。周辺は私立の学校などのキャンパスが集まり、明るい学生たちの声に包まれ神戸の山手情緒あふれる街。
北側の摩耶山は標高702ｍの山。山頂にある掬星台からは大阪から神戸にかけてのパノラマ眺望が広がり、夜には眼下一面に広がるきらびやかな夜景を眺めることもできます。
買物施設や公園も近く、人気スポットの観光地も徒歩圏内、という贅沢を感じながら暮らせる立地です。
生活に便利な立地
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩約13分
コープミニ青谷 徒歩約6分 スーパーマルハチ 王子公園店 徒歩約14分 ローソン ＨＡ 阪急王子公園店 徒歩約11分
青谷川公園 徒歩約3分 王子動物園 徒歩約7分 神戸中島郵便局 徒歩約7分
青葉園 徒歩約6分 塩原学園幼稚園 徒歩約13分 青谷愛児園 徒歩約5分 福住小学校 徒歩約10分 上野中学校 徒歩約13分
アサゴエ内科消化器科クリニック 徒歩約11分 春日野会病院 徒歩約15分
物件概要
| 価格 | 2,998万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 灘区城の下通2丁目 |
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩約13分 |
| 土地面積 | 260.66㎡ |
| 建築条件 | 無し |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道状況 | 西側公道幅員約4.8ｍ |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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