エストの売土地
灘区楠丘町六丁目Ⅰ　

価格：6,680万円～
進捗状況：2023.9.14　価格変更しました☆

やっぱり駅近！最寄駅から徒歩5分
2沿線利用可能
南向き
30坪以上

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【楠丘町六丁目】神戸市内の整形地
駅近の新しいコミュニティー出ました！

楠丘6丁目の土地は、敷地面積106.92㎡（約32坪）と139.54㎡（約42坪）の整形地。南側、東側公道幅員約6.0m。
阪急神戸線「六甲」駅から徒歩7分と駅近◎

現地（2023.9月現況）
現地（2023.9月現況）

神戸で土地をお探しの方！
お好きなメーカーの家が建てられる

お好きなハウスメーカーや工務店はありますか？
エリアにこだわっていて『神戸で土地をさがしている！』という方、30坪以上の土地が出ました！

エリアのおすすめポイント

阪急神戸線『六甲』駅から7分、JR神戸線『六甲道』駅までも徒歩10分と2沿線利用可能エリア！

自然に包まれたこの土地は、市街地から少し離れた場所です。川や山もあり、空気が美味しい！自然の力を感じることができます。

また、周辺には公園や緑地があるため、子育て家庭にとっても魅力的で、人気の学校区でもあります。（高羽小学校、鷹匠中学校）

南向きのロケーション！
車通りが少なく、安心して住める環境といえます♪

理想の暮らしを叶える

家事を楽にしたい。お料理を楽しみたい。子ども部屋を広く取りたい。書斎が欲しい…などなど。
それぞれのご家族の理想は様々。

リソラのグループ会社、「セセラの家」では、家事も仕事もこなす共働きご夫婦も満足の間取りを可能に！神戸市灘区、東灘区で多くの実績を持っていますので、街のことや間取りのこと、性能のこと、家に関することは何でもご相談いただけます。

同じエリアにモデルハウスや分譲住宅あり！どんな家を建ててるの？を実際にご案内可能です♪

区画図

土地面積

1号地　139.54㎡
2号地　139.54㎡
3・4号地　契約済み
5号地　106.92㎡

彩豊かな毎日を過ごせる街

「楠丘町六丁目」は、一戸建てや低層マンションが立ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅街。
阪急「六甲」駅まで徒歩7分、JR「六甲道」駅まで徒歩10分、2路線2駅ご利用可能！
通勤通学のご都合に合わせて路線を選べます。

阪急「六甲」駅は神戸大学や神戸松蔭女子学院大学などの最寄り駅でもあるので、学生さんの行き交うアカデミックな雰囲気。
駅前に大きな商業施設や繁華街はないので、落ち着いた暮らしが叶います。

物件から徒歩約7分、木々に囲まれた「寿公園」にはブランコ・砂場・複合遊具などがあり、お散歩コースにピッタリ。
周辺にはスーパー・コンビニなど各種生活施設も充実しており、暮らしやすい街です。

MAP

生活に便利な立地

阪急神戸線「六甲」駅　徒歩約7分 JR神戸線「六甲道」駅　徒歩約10分

コープこうべコープ六甲　徒歩約8分セブン-イレブン神戸灘楠丘町６丁目店　徒歩約2分つかもとスーパー　徒歩約4分

寿公園　徒歩約5分六甲八幡神社　徒歩約7分神戸高羽郵便局　徒歩約3分

高羽小学校　徒歩約5分鷹匠中学校　徒歩約6分高羽幼稚園　徒歩約3分

田中医院　徒歩約4分坪井医院　徒歩約3分億川歯科医院　徒歩約1分

物件概要

価格	6,680～9,480万円
物件所在地	灘区楠丘町六丁目
交通	阪急神戸線「六甲」駅　徒歩約7分
土地面積	1号地　139.54㎡ 2号地　139.54㎡ 5号地　106.92㎡
総戸数	5区画

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第二種高度地区、準防火地域
接道状況	南側・東側公道幅員約6.0m
現況	更地
引渡	相談