セセラの家
神戸市灘区楠丘1丁目Ⅰ
2号地
進捗状況：2022.07.14 New物件！
- 個室型ワークスペースがキッチン横に！
- シューズインクローゼットは可動だなで自由自在
松並木の街で暮らす理想の暮らし
暮らしに寄り添う間取りにこだわったセセラの家はあったらいいなが揃ってる！
ひとくちに3LDKと言ってもそれだけでは収まらない暮らしやすい、過ごしやすいアイデアのいっぱい詰まった間取り！
明るい広々LDKは17.2帖
採光が取りやすい間取り
2階リビングのこちらの物件はカウンターキッチンでリビングの隅々まで見渡せる！
窓を2面取ったバルコニーは自然光が差し込みやすく明るい広がりのあるリビングダイニングに。
キッチン横に個室型のワークスペースを配置した間取りは、家事の合間に仕事をこなしたり、家計簿をつけたり、調べ物をしたり…。活用方法は無限大◎
また、シューズインクローゼットは可動式で、ブーツやレインシューズもスッキリ収納できるから便利！かしこく収納して必要なモノを探しやすくしまいやすくできる。
56.45㎡
| PLAN | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 104.85㎡ |
| 1階床面積 | 41.22㎡ |
| 2階床面積 | 39.69㎡ |
| 3階床面積 | 23.94㎡ |
※その他号地についてはお問い合わせください。
歳月が育んだ居心地～灘区に住まう
松並木が美しく遊歩道が整備されている「石屋川」まで徒歩約2分ほどの立地。「石屋川」を境にお隣は東灘区です。街の北側は神戸大学などが建ち並び、南側のエリアは古くからの酒造地帯。物件周辺はマンションやハイツ、一戸建てが混在する住宅地です。道幅はやや狭いところもありますが、その分車通りを気にしなくてすむ住環境。阪急神戸線「六甲」駅とJR神戸線「六甲道」駅のどちらも利用でき、阪神本線「石屋川」駅も徒歩圏内。地勢は比較的緩やかな斜面地で自転車移動も可能です。JR神戸線「六甲道」駅周辺は副都心として整備され区役所、商業施設、高層マンションなどが並ぶエリア。その一つ「フォレスタ六甲」は便利で身近なショッピングセンター。スーパー、飲食、生活雑貨などが揃います。
生活に便利な立地
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約13分 JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約13分 阪神本線「石屋川」駅 徒歩約15分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約13分
コープミニ御影北 徒歩約4分 フォレスタ六甲 徒歩約13分 ライフ御影店 徒歩約13分 ダイエー六甲道店 徒歩約14分
寿公園 徒歩約3分 高羽郵便局 徒歩約7分 灘図書館 徒歩約14分
若草幼稚園 徒歩約6分 御影のどか保育園 徒歩約9分 高羽小学校 徒歩約8分 鷹匠中学校 徒歩約1分
渡辺内科小児科クリニック 徒歩約1分 まえだファミリー歯科 徒歩約5分
物件概要
| 価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 神戸市灘区楠丘1丁目 |
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約13分 |
| 土地面積 | 59.45㎡ |
| 私道負担 | 無 |
| 建物構造 | 木造軸組3階建 |
| 建物面積 | 104.85㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 第2種高度地区、準防火地域 |
| 接道状況 | 西側公道幅員約5.9m |
| 駐車場 | 1台 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡 | 相談 |
| 建確番号 | 第R03‐確認建築近確4087号 |
この物件について
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