新築戸建

阪急神戸線「六甲」駅/高羽小学校区

セセラの家
神戸市灘区楠丘1丁目Ⅰ
1号地

　

価格：5,780万円
進捗状況：2023.2.24 ＼価格変更／

アイランドキッチン
個室型ワークスペースあり
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットもあり収納充実

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松並木の街で暮らす理想の暮らし

暮らしに寄り添う間取りにこだわったセセラの家はあったらいいなが揃ってる！
ひとくちに3LDKと言ってもそれだけでは収まらない暮らしやすい、過ごしやすいアイデアのいっぱい詰まった間取り！

アイランドキッチン〜カウンタースペース
リビングのワークスペース
アイランドキッチン
アイランドキッチン
ダイニング
ダイニングキッチン
リビングダイニング
キッチン横カウンターデスク
リビング横の個室型ワークスペース
リビング東側から南向きの窓
リビング東側
洗面所
階段
キッチンパントリー
バルコニー
3F洋室6.6帖
3F洋室4.2帖
洗面パントリー
浴室
1Fトイレ
外観

アイランドキッチンで家事を楽しむ暮らし

2階リビングのこちらの物件はアイランドキッチン♪一体感があり、動線も広く家事もはかどる上、家族みんなお料理作りが好きになる間取り。キッチンを囲みながらお食事を楽しめる！
また、これからのお住まいにはワークスペースは大活躍！リモートワークでのご使用はもちろん！いつも自分の部屋で宿題をするお子さまも、少し気分を変えて集中もできる！2帖ほどの広さは集中しやすい◎
他にもウィークインクローゼットやシューズインクローゼットと、収納には困らない設計に！

区画図

間取図

土地面積

56.09㎡

間取り

1号地

PLAN	3LDK
建物面積	107.47㎡
1階床面積	41.51㎡
2階床面積	39.43㎡
3階床面積	26.53㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

歳月が育んだ居心地
「灘区」に住まう

松並木が美しく遊歩道が整備されている「石屋川」まで徒歩約2分ほどの立地。
「石屋川」を境にお隣は東灘区です。

街の北側は神戸大学などが建ち並び、南側のエリアは古くからの酒造地帯。
物件周辺はマンションやハイツ、一戸建てが混在する住宅地です。道幅はやや狭いところもありますが、その分車通りを気にしなくてすむ住環境。

阪急神戸線「六甲」駅とJR神戸線「六甲道」駅のどちらも利用でき、阪神本線「石屋川」駅も徒歩圏内。
地勢は比較的緩やかな斜面地で自転車移動も可能です。

JR神戸線「六甲道」駅周辺は副都心として整備され区役所、商業施設、高層マンションなどが並ぶエリア。
その一つ「フォレスタ六甲」は便利で身近なショッピングセンター。スーパー、飲食、生活雑貨などが揃います。

MAP

生活に便利な立地

阪急神戸線「六甲」駅　徒歩約13分 JR神戸線「六甲道」駅　徒歩約13分阪神本線「石屋川」駅　徒歩約15分阪急神戸線「御影」駅　徒歩約13分

コープミニ御影北　徒歩約4分フォレスタ六甲　徒歩約13分ライフ御影店　徒歩約13分ダイエー六甲道店　徒歩約14分

寿公園　徒歩約3分高羽郵便局　徒歩約7分灘図書館　徒歩約14分

若草幼稚園　徒歩約6分御影のどか保育園　徒歩約9分高羽小学校　徒歩約8分鷹匠中学校　徒歩約1分

渡辺内科小児科クリニック　徒歩約1分まえだファミリー歯科　徒歩約5分

物件概要

価格	5,780万円
物件所在地	神戸市灘区楠丘1丁目
交通	阪急神戸線「六甲」駅　徒歩約13分
土地面積	56.09㎡
私道負担	無
建物構造	木造軸組3階建
建物面積	107.47㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第2種高度地区、準防火地域
接道状況	西側公道幅員約5.9m、南側公道幅員約5.9m
駐車場	1台
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第R03‐確認建築近確4087号