エストの売土地
東灘区住吉山手一丁目
4号地　

価格：6,480万円
進捗状況：2023.9.11 価格変更しました☆

住まいのエリアにこだわりたい方
駐車2台可能の敷地面積約41坪
2沿線徒歩圏内
インターロッキングが美しい共有道路

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【住吉山手一丁目/建築条件なし土地】暮らしにプレミアム感を！
憧れの御影に住まう

4区画整った住吉山手の土地。4号地は建築条件なし土地。1〜3号地は建築完成済みで、「セセラの家」が建ち並ぶ。現在1号地は、モデルハウスとしてご案内しておりますので、「40坪前後でどんな間取りができるのか？」と同時に「セセラの家ってどんな家を建ててるの？」もご体感いただけます。敷地面積136.04㎡、西側公道幅員約7.2mに接道約9.1m。

現状土地　面積約136.04㎡
現状土地　北側の共有通路はインターロッキング仕上げ
現状土地　建築条件なし土地での販売
施工事例～キッチン
施工事例～キッチン
施工事例～キッチン
施工事例～リビング
施工事例～書斎
施工事例～駐車場

自分の思いを詰め込むなら〜住吉山手で叶えよう〜

インターロッキングが美しい共有道路。設計の自由度が高い4号地のご紹介です。
建築条件なし土地での販売となりますので、お好きなハウスメーカーで建築可能。

●こんな方におすすめ

・住むエリアにこだわりたい方
・各居室も十分な広さが必要な方
・車2台持ちの方
・駅まで徒歩圏内が希望の方
・高台に家を建てたい方
・低層マンション、戸建の多い住宅地をご希望の方

約41坪の敷地面積があれば、駐車スペース2台確保も可能。また、書斎が欲しい！広めのパントリーが欲しい！ゆったりとしたLDKにしたい！などといった間取りの希望も叶えられる◎

●1〜3号地は「セセラの家」

1号地はモデルハウスとして、2.3号地は新築一戸建て販売。区画内でほぼ同じ方角、敷地面積となりますので、同等のスケール感でどんな家が建つのかをご体感いただけます。
各棟ともにタイプの違うお家が建ち並んでいます。お気に入りが見つかるかも？

●セセラの家ってどんな家？

セセラの家のコンセプトは『究極の間取りと究極の快適さ』

宅地開発から家の設計、施工、アフターフォローまで行う株式会社エストコーポレーションがプロデュース。

間取りの探求者「MADORINIST（建築家）」が多数在籍。日々の暮らしを快適にするアイデアを数多く持っています。家族構成や生活スタイルなど、様々な要素を多様な角度からイメージし、間取りにしていきます。ぜひ1〜3号地をご内覧いただき「セセラの家」をご体感ください！

家を建てよう！と思い立つと、家へのこだわりや想いが溢れてくるもの。
神戸で土地をお探しの方、このプレミアム感を感じられる住吉山手で理想の暮らしを叶えてみませんか？

区画図

土地面積

136.04㎡

風致地区の佇まい
住吉山手

「住吉山手1丁目」周辺は低層マンションと一戸建てや趣ある邸宅などが混在するやや高台の住宅地。

阪急神戸線「御影」駅、JR神戸線・六甲アイランド線「住吉」駅が徒歩圏内にある、3駅3路線利用可の立地です。

街のすぐ東側を流れる「住吉川」は生活排水の流入がないこともあって、市内随一の清らかさを誇る清流。
市街地にもかかわらず蛍も棲息しているほど。遊歩道が整備され、憩いの場として親しまれています。

徒歩約8分の「弓弦羽神社」は羽生結弦選手が参拝したことでも有名な、都会の中とは思われぬほど緑豊かな神社。
スーパーを含めたお買い物スポットも充実しているので利便性と快適さを兼ね備えた生活環境が待っています。

MAP

生活に便利な立地

阪急神戸線「御影」駅　徒歩約12分 JR神戸線「住吉」駅　徒歩約12分六甲アイランド線「住吉」駅　徒歩約12分

ライフ御影店　徒歩約12分シーア　徒歩約12分 KOHYO住吉店　徒歩約13分いかり岡本店　徒歩約15分

山田公園　徒歩約4分本山親子公園　徒歩約7分上御影郵便局　徒歩約12分東灘図書館　徒歩約15分東灘区役所　徒歩約15分

住吉学園幼稚園　徒歩約4分親和保育園　徒歩約4分渦が森小学校　徒歩約26分住吉中学校　徒歩約1分

東・こどもの心とからだのクリニック　徒歩約10分甲南医療センター　徒歩約16分

物件概要

価格	6,480万円
物件所在地	神戸市東灘区住吉山手1丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩約12分
土地面積	136.04㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令上の制限	第1種高度地区、法22条地域、住吉川赤塚山風致地区（第3種）、宅地造成工事規制区域
接道状況	西側公道幅員約7.2mに約9.1m接道
駐車場	2台可
現況	更地
引渡	相談