新築戸建

JR神戸線「住吉」駅/住吉小学校区

セセラの家
東灘区住吉本町二丁目Ⅰ
1号地　

価格：5,780万円
進捗状況：2022.12.13 New物件！

収納たくさん
ブラックの石目調の外壁がカッコイイ
全面道路約7.6mで広々
ランドリールームあり
主寝室にウォークインクローゼット

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【東灘区住吉本町2丁目Ⅰ/1号地】収納のサイズと場所で生活感のない暮らしが叶う

東灘区住吉本町に2区画。1号地の物件は、ただ今建築中。敷地面積51.74㎡（15.65坪）の新築一戸建ては、最寄駅まで徒歩5分の100平米の3LDK。
収納が充実していて、生活感のないおしゃれな都市型ライフスタイルが可能。

施工事例(LD)
施工事例(LDK)
施工事例(キッチン)
施工事例(ワークスペース)
施工事例(WIC)
施工事例(ランドリールーム)
施工事例(トイレ)
施工事例(玄関洗面)
施工事例(玄関)

玄関、寝室、リビングの収納はマスト。収納するものを想像して位置と大きさにこだわりました。

「セセラの家」は人気エリアで多くの住宅を建てているブランドです。人気エリアではベストな敷地での住宅を建てることが難しく、
変形していたり狭小だったりと設計には経験と実績が重要です。「セセラの家」はこのエリアで20数年の実績があります。その為、駅チカ新築物件では間違いなしのブランドです。
そんな「セセラの家」から都市型でおしゃれな暮らしを提案。収納の位置とサイズにこだわりました。

●可動棚付きのシューズインクローゼットは家族皆んなの靴をまとめて収納

家族構成から考えられた間取りはお子様二人の4人家族を想定。家族4人分の靴を収納するためにはフレキシブルに対応できる収納が重要。
ブーツや、ゴルフバック、釣竿や、スポーツグッズ。大容量スペースに可動棚で、お持ちのものに合わせてピッタリ収納することが可能。

●主寝室には衣替えがいらない！大容量ウォークインクローゼットあり

寝室につながる大容量ウォークインクローゼットは、L字型のハンガーパイプを設置。ご夫婦の衣類の仕分けけることも。

●長い時間を家族で過ごすリビングに収納は必須！

物が集まりやすいリビングは天井まである大容量収納でスッキリ。

まだまだあるよ。こんないいところ

●注文住宅の設計士が選んだ外観の素材は、石目調のブラックカラー

ブラックでシックな、より洗練された印象をもつ石目調の外観は、光触媒コートの壁のため、365日セルフクリーニングしてくれる優秀な外壁を仕様。
実用性も兼ね備えた素材は、建売住宅とは思えない高級感。

●洗濯は外に干さない生活にランドリールームは必須

3階建の1階に水まわりを集約。ランドリールームを1階に配置したことで、お風呂に入る、服を脱ぐ、洗う、干す、片付けるで、お洗濯物が1階で全て完結！家事の時間を大きく減らせます。

都市型おしゃれ生活が送れる好立地物件♪

区画図

間取図

土地面積

49.43㎡

間取り

1号地

PLAN	3LDK
建物面積	100.16㎡
1階床面積	34.56㎡
2階床面積	31.45㎡
3階床面積	34.15㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

スマートに楽しむ
「住吉」暮らし

JR神戸線「住吉」駅から徒歩約5分の好立地！南へ徒歩約10分で阪神本線「御影」駅もご利用可能。
通勤通学に便利な駅近物件は、日常に時間のゆとりをもたらします。
　
「住吉」駅前にはショッピングモール「リブ住吉」「シーア」があり、食料品から衣服まで幅広く揃います。
何か買い忘れている日用品があっても、すぐに買いに行けるので安心♪

周辺には名門「灘中学校・灘高等学校」をはじめ、香りのおもてなしが珍しい「東灘図書館」があり、本住吉神社では春季例大祭の「御影だんじり巡行」が有名、「住吉本町」は歴史と文化が息づく街。

MAP

生活に便利な立地

JR神戸線「住吉」駅　徒歩約5分六甲アイランド線「住吉」駅　徒歩約5分阪神本線「御影」駅　徒歩約10分阪急神戸線「御影」駅　徒歩約16分

リブ（Liv)　徒歩約5分 KOHYO住吉店　徒歩約5分コープこうべシーア　徒歩約7分セブン-イレブン神戸ＪＲ住吉駅前店　徒歩約4分

住吉本町2丁目公園　徒歩約4分神戸住吉郵便局　徒歩約5分東灘図書館　徒歩約12分東灘区役所　徒歩約10分

甲南幼稚園　徒歩約10分住吉むつみ保育園　徒歩約2分住吉小学校　徒歩約10分住吉中学校　徒歩約14分

東神戸病院　徒歩約7分やまおか小児科アレルギー科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	5,780万円
物件所在地	神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR神戸線「住吉」駅　徒歩約5分
土地面積	49.43㎡
建物構造	木造軸組3階建
建物面積	100.16㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第5種高度地区、準防火地域
接道状況	南側公道幅員約6.0mに約6.0m接道
駐車場	有
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第J22-20264号