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新築戸建
JR神戸線「住吉」駅/住吉小学校区

セセラの家
東灘区住吉本町一丁目Ⅰ
1号地 

価格:6,980万円
進捗状況:2022.12.23 New物件!
  • 目を引くタイル貼りキッチン
  • 駅まで徒歩7分の駅チカ物件
  • 広々土間スペースあり
  • 制振ダンパー付き、耐震等級3
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【東灘区住吉本町一丁目Ⅰ/1号地】JR「住吉」駅から徒歩7分。
のびやかに暮らせる、心地よい住まい。

最寄り駅から徒歩約7分。心にゆとりが生まれる駅近物件♪敷地面積60.78㎡(18.39坪)、延べ床面積112.97㎡。木造2階建ての3LDK。。2カ所設けたワークスペース、広々土間など、心地よく暮らせる技がぎゅぎゅっと詰まったセセラの家のご案内です。

  • キッチン カフェ気分を楽しめるタイルキッチン

  • キッチン 明るく開放的なリビング18.5帖

  • LDK 2階リビングには日差しがたっぷり

  • バルコニー スロップシンク付

  • 3F洋室7.1帖 明るい室内

  • 3F洋室6帖 バルコニーに面した部屋

  • WIC 片付けが苦手な方も安心のウォークインクローゼット

  • 1F洋室6帖 シンプルでどんなインテリアにも合う部屋

  • 1F洋室6帖 右手前はWIC、中央の扉はワークスペース

  • ワークスペース 洋室から繋がる半個室タイプ

  • 玄関 趣味に使える広々土間空間

  • 洗面 タカラスタンダードのエリシオ

  • 浴室 タカラスタンダードのリラクシア

  • トイレ リクシルのベーシア

  • 外観 スクエアでシンプルモダン

カフェ気分を楽しめるタイル貼りのスタイリッシュキッチン
心地よいおしゃれ空間に住まう!

「セセラの家」は人気エリアで多くの住宅を建てているブランド。
人気エリアではベストな敷地での住宅を建てることが難しく、変形していたり狭小だったりと設計には経験と実績が重要です。「セセラの家」はこのエリアで20数年の実績があります。その為、駅チカ新築物件では間違いなしのブランドです。
そんな「セセラの家」から心地よくおしゃれな暮らしを提案。



●カフェみたい!明るく開放的なリビング18.5帖


おしゃれなアイランドキッチンは木目の天板カウンター付き。家族みんなでちょっと贅沢なカフェ気分が味わえる開放的な空間。2階リビングには日差しがたっぷり降り注ぎます。



●趣味に使える広々土間空間


土足OKの広い土間は屋外で使う物の収納にピッタリ!自転車、キャンプ用品、ガーデニング用品など趣味の道具の収納場所に便利に使えます。泥が落ちても掃除が簡単、雨風が防げるので道具の劣化も防止できます。



●半個室型ワークスペース+ウォークインクローゼット


1階洋室から繋がる半個室タイプのワークスペースとウォークインクローゼットの間取り♪
1.5帖の程よいサイズ感で集中力アップ。テレワークやリモート授業以外に、家事室・趣味の部屋にも使える自由度の高いスペース。
大容量のウォークインクローゼットがあるのも嬉しいポイント♪



●駐車場完備!


こちらの物件は駅徒歩約7分の好立地。車が無くても生活に困ることが少ないエリアですが、しっかり駐車スペースを確保。マイカー以外に家族みんなの自転車置き場や来客用の駐車スペースとして、あったら便利な空間です。



まだまだあるよ。こんないいところ


●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」


いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3+制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。



●余震から家族と家を守る「制振ダンパー」


「耐震」で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために「油圧式制振ダンパー」を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。




心地よくおしゃれ生活が送れる好立地物件♪

区画図
間取図
土地面積

60.78㎡

間取り
1号地
PLAN 3LDK
建物面積 112.97㎡
1階床面積 43.05㎡
2階床面積 42.52㎡
3階床面積 27.40㎡
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街に彩り
‟すみよいまち″住吉

「住吉本町1丁目」は生垣のあるお宅が多く、街路樹が続き公園が点在するお屋敷街。
一戸建てやマンションが中心に立ち並び、東側に清流「住吉川」が流れます。

JR神戸線「住吉」駅までは徒歩約7分。徒歩約15分で阪急神戸線「御影」駅もご利用いただけます。
日常に心のゆとりをもたらしてくれる「住吉」。
駅前にはショッピングモール「リブ住吉」「シーア」があり、食料品から衣服まで幅広く揃うのが嬉しい。
何か買い忘れている日用品があっても、すぐに買いに行けるので安心♪

徒歩約9分の「東灘図書館」は一度は訪れたい日本の美しすぎる図書館としても紹介されました。
徒歩約10分の「弓弦羽神社」は羽生結弦選手が参拝したことでも有名な都会の中とは思われぬほど緑豊かな神社。

「住吉本町」は抜群の利便性に加え、歴史と文化が息づいています。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約15分

SHOPPING お買い物

リブ(Liv) 徒歩約7分 コープこうべ シーア 徒歩約7分 いかり 岡本店 徒歩約9分 セブン-イレブン 神戸住吉本町店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

古寺公園 徒歩約1分 住吉本町公園 徒歩約2分 西岡本郵便局 徒歩約8分 東灘図書館 徒歩約9分

SCHOOL 学校

甲南幼稚園 徒歩約3分 住吉学園幼稚園 徒歩約4分 住吉小学校 徒歩約18分 住吉中学校 徒歩約6分

HOSPITAL 病院

東神戸病院 徒歩約4分 やすまるクリニック 徒歩約3分

物件概要

価格 6,980万円
物件所在地 神戸市東灘区住吉本町1丁目
交通 JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分
土地面積 60.78㎡
建物構造 木造軸組3階建
建物面積 112.97㎡
築年月 令和4年10月
間取り 3LDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第4種高度地区、準防火地域
接道状況 西側公道幅員約5.9mに約4.9m接道
駐車場 1台可
現況 完成
引渡 相談
建確番号 R04確認建築近畿第0438号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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