東灘区岡本5丁目　

価格：9,280万円
進捗状況：2023.5.19　New物件！

最寄り駅まで徒歩3分
全室南向きで日当たり良好
2沿線利用可能
閑静な住宅地

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【東灘区岡本5丁目】南東2面採光の明るいお家
採光にこだわった間取り

東灘区岡本5丁目の物件は、敷地面積100.43㎡（31坪）の整形地。延べ床面積104.33㎡。木造合金メッキ銅板葺2階建ての4LDK。南側道路で、前面道路員幅員幅4.0m。交通量の少ない道路に面している、自然豊かな閑静な住宅地。

LDK
LDK
キッチン
キッチン
2F洋室4.5帖
バルコニー
バルコニー
1F洋室
1F洋室
洗面
浴室
トイレ
玄関
前面道路
外観

阪急「岡本駅」まで徒歩3分！駅チカの築浅戸建

東灘区岡本5丁目の物件は、南東角地・南側道路で開放感のある立地に建つ家。
リビングや2階の洋室1部屋、1階の洋室3部屋はすべて南向き。採光にこだわったプランとなっています。

2010年12月建築の築浅物戸建。
2022年9月リフォーム完成済。3LDKから4LDKに間取りを変更しているため、お子さんが多いご家庭でも安心ですね。

約21.1帖のLDKは、南・東・北の３面採光によって陽当たり・通風が良好。
明るいお家で家族のコミュニケーションも増える！

岡本駅まで徒歩3分、JR神戸線「摂津本山」駅まで徒歩約9分のため、どちらの沿線でも利用しやすい♪
駅チカで広々一戸建て生活を実現することができます。

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	104.33㎡
1階床面積	49.68㎡
2階床面積	54.65㎡

羨望の高級住宅地
「岡本」

「岡本5丁目」石畳の美しい阪急神戸線「岡本」駅から歩くこと約3分。

品格溢れる邸宅が立ち並ぶ、高級住宅街に到着します。

土地の西側には「天井川」が流れ、北側には「六甲山」が。
恵まれた自然環境のみならず、周辺には「六甲大学」や「神戸薬科大学」などがあり、教育環境も整っています。

洗練された気品漂う「文教地」での暮らしはいかがでしょうか。

生活に便利な立地

阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約3分 JR神戸線「摂津本山」駅　徒歩約9分

コープ岡本　徒歩約5分グルメシティ本山店　徒歩約6分ローソンＨＡ阪急岡本店　徒歩約3分

岡本南公園（桜守公園）　徒歩約1分岡本公園（岡本梅林)　徒歩約4分神戸岡本郵便局　徒歩約6分

本山第一小学校　徒歩約6分本山中学校　徒歩約10分岡本信愛幼稚園　徒歩約6分

浜野クリニック　徒歩約5分のだ歯科医院　徒歩約5分

物件概要

価格	9,280万円
物件所在地	神戸市東灘区岡本5丁目
交通	阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約3分 JR神戸線「摂津本山」駅　徒歩約9分
土地面積	100.43㎡
建物構造	木造合金メッキ銅板葺2階建
建物面積	104.33㎡
築年月	平成22年12月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	準防火地域、第1種高度地区、北側斜面制限
接道状況	南側公道幅員約4.0m
駐車場	有
現況	空家
引渡	相談