セセラの家
神戸市東灘区御影石町2丁目Ⅳ 2号地
進捗状況：2022.5.15 新築完成しました！
- アクセントクロスでお部屋の雰囲気が変わる？！
- カップボードとお揃いキッチン
- 駅から3分の好立地
旗竿地のメリットを活かした家
旗竿地でも「セセラの家」マドリニストが考え抜いた間取りは、明るくて快適！
玄関までのアプローチは、ガーデニングをしたり、お子さまや大型犬のいらっしゃるご家庭は夏場のプールも楽しい♪
愛着が増す間取り
延べ床面積99.36㎡、3階建て3LDKの新築戸建。2階LDKは14.5帖。決して広いとはいえませんが、14帖でもなぜか快適！なのが「セセラの家」。旗竿地ならではのプライバシーを守られたような安心感があります。さらに各個室のアクセントクロスは、お部屋の雰囲気を様々に変えてくれるずっと居たくなる空間。色のセンスはさすがセセラの家のマドリニスト。実際の色調を確かめるべき！
2号地 72.29㎡
| PLAN | 3LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 72.29㎡ |
| 1階床面積 | 34.02㎡ |
| 2階床面積 | 30.64㎡ |
| 3階床面積 | 34.02㎡ |
| バルコニー面積 | 2階 3.24㎡ |
※その他号地についてはお問い合わせください。
徒歩圏内でワクワクできる♪
周辺は平坦地でマンションや一戸建てが混在する住宅街です。一部道幅が狭くなっている場所もありますが全体的に区画が整ったすっきりした印象の街並み。町の西側を流れる「石屋川」沿いには木々が生い茂り、緑豊かな住環境。学校やスーパーなどの買い物施設が近く、阪神「御影」駅北側に位置する阪神百貨店を中核とした約７０のテナントが出店するショッピングセンター「御影クラッセ」まで徒歩約5分と大変便利です。阪神本線「石屋川」駅と「御影」駅がいずれも徒歩圏内にあり、三宮まで約6分、大阪梅田までは約25分とアクセスの良さも特徴のひとつ。
生活に便利な立地
阪神「石屋川」駅 徒歩約3分 阪神「御影」駅 徒歩約7分
御影クラッセ 徒歩約5分 イズミヤ御影店 徒歩約10分 セブンイレブン 徒歩約1分
御影公園 徒歩約5分 石屋川 徒歩約3分 上中公園 徒歩約4分
御影幼稚園 徒歩約4分 御影小学校 徒歩約2分 御影中学校 徒歩約6分
小林診療所 徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 5,080万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 神戸市東灘区御影石町2丁目 |
| 交通 | 阪神本線「石屋川」駅 徒歩約3分 |
| 土地面積 | 56.64㎡～ |
| 私道負担 | 無 |
| 建物構造 | 木造軸組3階建 |
| 建物面積 | 99.36㎡～ |
| 築年月 | 令和4年4月 |
| 間取り | 4LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 第5種高度地区、準防火地域 |
| 接道状況 | 西側公道幅員約8.0ｍ |
| 駐車場 | 1台可 |
| 現況 | 完成済 |
| 引渡 | 相談 |
| 建確番号 | 第J21-20405号 |
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