中古マンション

阪急神戸線「御影」駅/御影北小学校

セセラのリノベ
ファミーユ御影城ノ前　

価格：4,580万円
進捗状況：2023.10.19　価格変更しました！

LDK広々空間20帖
キッチン隣がストックルーム
大容量クローゼット
最寄り駅まで徒歩約3分

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【セセラのリノベ/ファミーユ御影城ノ前】4LDK+ストックルーム
広々生活スペースで快適な暮らし

ファミーユ御影城ノ前は、1979年7月に竣工した総戸数15戸、2/3階建てのマンション。専有面積99.23㎡（約30坪）、バルコニー面積7.94㎡の４LDK+N。南側バルコニーのため、陽当りと風通し良好。

LD
LD
LDK
キッチン
リビング
バルコニー
洋室7.5帖
洋室5帖
ストックスペース
浴室
洗面
トイレ
玄関
玄関
駐輪場
外観

ファミーユ御影城ノ前がある神戸市東灘区御影2丁目は、近くに「滝ヶ鼻公園」や「郡家公園」といった公園が点在し、西には石屋川が流れており、公園が遊歩道が整備されている、魅力あるエリア。
阪急御影駅まで徒歩約3分という便利さも兼ね備えています。

●20帖のLDK

20帖の広々LDKは、家族や友人との交流を楽しむのに理想的。リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンが無理なく配置できるため、自由な使い方が可能です。

●角部屋で陽当り良好

南・西・北角部屋の一室のため、日当たりや風通しはもちろん良好。部屋全体が明るく、冬でも暖かい雰囲気を保つことができます。リラックスやくつろぎの時間を提供してくれます。

●4LDK+ストックルーム

4LDKと部屋数多いのも魅力。家族が快適に過ごせる環境が整っています。ストックルームは通常、物品を保管するための追加の収納スペースとして利用できます。これによって生活空間を整頓しやすくなり、快適で美しい生活環境を維持できます。

間取図

マンション

間取り

PLAN	4LDK+N
専有面積	99.23㎡
バルコニー面積	7.94㎡

マンション名	ファミーユ御影城ノ前
総戸数	15戸
所在階／階建て	2階/3階建て

緑豊かで落ち着いた住環境、利便性の高さと落ち着いた暮らしを両立！

阪急「御影」駅前は洗練された雰囲気の街。駅前にありがちな繁華街はないので治安が良く、駅徒歩3分という利便性の良い立地にありながら騒音に悩まされる事もありません。
阪神「御影」、JR「住吉」と合わせて3路線3駅ご利用可能！マンション周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ閑静なエリアです。
北へ徒歩約1分の「世良美術館」は住宅街に佇むオシャレな洋館。美術展、コンサート、ワークショップなどが開かれています。
スーパー、公園、小学校、病院など生活至便施設が徒歩圏内に充実、非常に利便性の高い環境！緑豊かな街で便利で落ち着いた暮らしを満喫できます♪

MAP

生活に便利な立地

阪急神戸線「御影」駅　徒歩約3分阪神本線「御影」駅　徒歩約13分 JR東海道本線「住吉」駅　徒歩約15分

ライフ御影店　徒歩約1分ＪＡファーマーズマーケットマチマルシェ御影　徒歩約4分セブン-イレブン神戸御影２丁目店　徒歩約2分

郡家公園　徒歩約1分世良美術館　徒歩約1分上御影郵便局　徒歩約2分

御影北小学校　徒歩約6分御影中学校　徒歩約14分群華幼稚園　徒歩約4分

かおりデンタルクリニック御影　徒歩約3分中島内科医院　徒歩約3分

物件概要

価格	4,580万円
管理費	9,380円
修繕積立金	21,900円
物件所在地	東灘区御影2丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩約3分
建物構造	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺
築年月	昭和54年7月
総戸数	15戸
所在階	2階
専有面積	99.23㎡
間取り	4LDK+N