セセラの家
東灘区本山中町三丁目Ⅱ　2号地　

価格：7,980万円
進捗状況：2022.9.28　価格変更しました☆

南西角地
大きな土間で快適空間
広々SICで収納充実
最寄り駅まで徒歩7分
YAMAHA製制震ダンパー採用
高気密・高断熱仕様

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【東灘区本山中町三丁目Ⅱ/2号地】
大きな土間が迎えてくれるお家

東灘区本山中町三丁目Ⅱ（2号地）は、敷地面積72.07㎡（21坪）、延べ床面積133.68㎡。木造3階建ての3LDK 。南西に面したリビングやバルコニーで採光抜群。公園まで徒歩2分、小学校まで徒歩7分と、子育て世代にうれしい環境です。

外観パース　1.2号地
施工事例〜土間〜
施工事例〜LDK〜
施工事例〜キッチン〜
施工事例〜ランドリールーム〜

自分に合った活用方法で暮らしを楽しく作れる家

こちらの物件は、JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約7分と、魅力の駅チカ物件。
駅周辺は、住宅街や商店街が広がっており、のどかで落ち着いた雰囲気があるので、住み良いエリアとなります。

●大きな土間で快適空間

玄関入ると広めの土間がお迎え。
手仕事や趣味など創造的な時間を過ごす場所として活用したり、
子供たちの遊びスペースとして活用したり、
植物や小さな庭園を配置して自然の雰囲気を取り入れたり、
壁やスペースを利用してアート作品やインテリアアイテムを展示する場所として活用したりと、
使い方は十人十色！

●YAMAHA製制震ダンパー採用

YAMAHA製制震ダンパーを採用しているため、地震による被害を軽減することができ、住宅における安全性を向上させることが可能となっています。

●高気密・高断熱仕様

高気密・高断熱仕様の家は、室内の空気が外気に逃げにくいため、暖房や冷房の効率が良くなります。そのため、冬場は暖房費の削減、夏場は冷房費の削減が期待でき、省エネ性が高くなります。

室内の空気が外気に逃げにくいため、空気が汚染されることが少なくなるという特徴も。
また湿度が適正な範囲に保たれるため、カビやダニなどの発生が抑えられ、健康的な居住環境を提供します。

区画図

間取図

土地面積

72.07㎡

間取り

2号地

PLAN	3LDK
建物面積	133.68㎡
1階床面積	48.84㎡
2階床面積	51.03㎡
3階床面積	33.81㎡
バルコニー面積	9.72㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

通勤・通学に便利！

物件から徒歩約7分のJR「摂津本山」駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がありとても便利な住環境！

「三ノ宮」までは約12分、「大阪」までは約20分で出られます。

大きな商業施設はありませんが、病院や小学校など必要な施設が近く生活する上で困ることはありません。

オシャレなカフェやパン屋なども多数あり、街歩きを楽しめます。

教育熱心なファミリー世帯が多く、塾などの環境も整ったエリアです。

「中野北公園」や「五反田公園」など、街中でありながら公園も複数点在しています。

生活に便利な立地

JR「摂津本山」駅　徒歩約7分阪急「岡本」駅　徒歩約10分

ダイエー甲南店　徒歩約4分セブン-イレブン神戸本山中町４丁目店　徒歩約5分いかり摂津本山駅前店　徒歩約7分

中野北公園　徒歩約2分五反田公園　徒歩約2分

本山第一小学校　徒歩約7分本山南中学校　徒歩約15分東灘のぞみ幼稚園　徒歩約13分

大倉クリニック　徒歩約3分とさ内科クリニック　徒歩約3分

物件概要

価格	7,980万円
物件所在地	東灘区本山中町3丁目
交通	JR神戸線「摂津本山」駅　徒歩約7分
土地面積	72.07㎡
建物構造	木造軸組3階建
建物面積	133.68㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	準防火地域
接道状況	西側公道幅員約15.2ｍ南側公道幅員約6.0ｍ
駐車場	1台可
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第J22-01371号