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新築戸建
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩約7分/本山第一小学校徒歩約7分

セセラの家
東灘区本山中町3丁目Ⅱ 

価格:7,580万円
進捗状況:2022.4.6 New物件!
  • 3階に広々主寝室&バルコニー&ワークスペース
  • 全室ウォークインクローゼットあり
  • 最寄り駅まで徒歩7分
  • 33坪超えの広々としたお家
  • YAMAHA製制震ダンパー採用
  • 高気密・高断熱仕様
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【東灘区本山中町3丁目Ⅱ/4号地】広々空間でプライベートを堪能できる家

東灘区本山中町3丁目Ⅱ(4号地)は、敷地面積72.07㎡(21坪)、延べ床面積124.60㎡。木造2階建ての3LDK +N。南に面したリビングやバルコニーで採光抜群。3階にある主寝室とバルコニーは空間広々で居心地も抜群。公園まで徒歩2分、小学校まで徒歩7分と子育て世代にうれしい環境です。

  • 現地(ただ今建築中)

  • LD

  • キッチン

  • パントリー

  • カウンター

  • 洋室

  • バルコニー

  • SIC

3階は9帖の1室とワークスペース!憧れの広々空間♪

こちらの物件は、JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約7分と、魅力の駅チカ物件。
駅周辺は住宅街や商店街が広がっており、のどかで落ち着いた雰囲気。住み良いエリアとなっています。



●プライバシーを確保できる間取り


3階は9帖の1部屋となっており、他の部屋と階段を共有する必要がないため、プライバシーが保たれます。
他の階に比べて静かなので、リラックスしやすい環境に。

部屋からつながるワークスペースは、さらに静かな環境。
そのため、作業を行う際はより集中力が高まり、生産性も向上する♪
窓もついているため、明るく風通しが良い空間となっています。

また大きなWICもあり、収納スペースが豊富に。
衣類や小物類をはじめ、季節限定の衣服や靴、スーツケースなども収納できるので、
整理整頓、見た目スッキリが可能なのはもちろん、衣服を選ぶ時間や手間も省けます。

大きなバルコニーも魅力。開放感がある居心地の良い空間を作ることができます。
自然の光や風を感じることができるため、リラックスした時間を過ごすことができます。




●広々とした生活空間で快適な暮らし


建物面積が37坪と広いため、家族同士が自然な形でコミュニケーションを取ることができます。
リビングルームやダイニングルームなど、共有スペースには家族が集まりやすく、コミュニケーションの機会が増えます。

またバルコニーの手前が腰掛で20㎝高くなっているため、家族が寄り添って日向ぼっこする時間にも◎



●YAMAHA製制震ダンパー採用


YAMAHA製制震ダンパーを採用しているため、地震による被害を軽減することができ、住宅における安全性を向上させることが可能となっています。



●高気密・高断熱仕様


高気密・高断熱仕様の家は、室内の温度や湿度の変化が少なくなります。また外部からの騒音や風の侵入も少なくなるため、快適性が高くなります。

室内の湿度が適正な範囲に保たれるため、建物内部の腐食や劣化が抑えられるというメリットも。
外部からの影響を受けにくく、耐久性が高くなるのも嬉しいポイントです。

区画図
間取図
土地面積

72.07㎡

間取り
PLAN 3LDK+N
建物面積 124.60㎡
1階床面積 49.88㎡
2階床面積 47.99㎡
3階床面積 26.73㎡
拡大する

通勤・通学に便利!

物件から徒歩約7分のJR「摂津本山」駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がありとても便利な住環境!

「三ノ宮」までは約12分、「大阪」までは約20分で出られます。

大きな商業施設はありませんが、病院や小学校など必要な施設が近く生活する上で困ることはありません。

オシャレなカフェやパン屋なども多数あり、街歩きを楽しめます。

教育熱心なファミリー世帯が多く、塾などの環境も整ったエリアです。

「中野北公園」や「五反田公園」など、街中でありながら公園も複数点在しています。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR「摂津本山」駅 徒歩約7分 阪急「岡本」駅 徒歩約10分

SHOPPING お買い物

ダイエー 甲南店 徒歩約4分 セブン-イレブン 神戸本山中町4丁目店 徒歩約5分 いかり摂津本山駅前店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

中野北公園 徒歩約2分 五反田公園 徒歩約2分

SCHOOL 学校

本山第一小学校 徒歩約7分 本山南中学校 徒歩約15分 東灘のぞみ幼稚園 徒歩約13分

HOSPITAL 病院

大倉クリニック 徒歩約3分 とさ内科クリニック 徒歩約3分

物件概要

価格 7,580万円
物件所在地 東灘区本山中町3丁目
4号地
交通 JR東海道本線「摂津本山」駅
徒歩約7分
土地面積 72.07㎡
建物構造 木造軸組3階建
建物面積 124.60㎡
総戸数 4戸
間取り 3LDK+N
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域
接道状況 南側公道幅員約5.8m
駐車場 1台可
現況 建築中
引渡 相談
建確番号 第J22-01372号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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