セセラの家
東灘区本山中町3丁目Ⅱ
進捗状況:2022.4.6 New物件!
- 2階にヌックスペースあり
- 最寄り駅まで徒歩7分
- 33坪超えの広々としたお家
- YAMAHA製制震ダンパー採用
- 高気密・高断熱仕様
【東灘区本山中町3丁目Ⅱ/3号地】ヌックをプラスして
住まいの居心地が上がる
東灘区本山中町3丁目Ⅱ(3号地)は、敷地面積72.09㎡(21坪)、延べ床面積130.17㎡。木造2階建ての3LDK +N。南に面したリビングやバルコニーで採光抜群。2階にヌックスペースがあって居心地も抜群。公園まで徒歩2分、小学校まで徒歩7分と、子育て世代にうれしい環境です。
自分に合った活用方法で暮らしを楽しく作れる家
こちらの物件は、JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約7分と、魅力の駅チカ物件。
駅周辺は、住宅街や商店街が広がっており、のどかで落ち着いた雰囲気があるので、住み良いエリアとなります。
●2階のヌックスペースでは色々な活用ができる!
ヌックペースは小ぢんまりとした居心地のいい空間で、小さな空間を有効活用するためのアイデアとして注目されています。
洋服や靴、本などを収納することで収納スペースを増やしたり、デスクなどを置いて小さなワークスペースを作ったり、趣味のコーナーとして利用したり、また鉢植えや観葉植物を置いて、ガーデニングスペースとして活用したり、アイデアの宝庫♪
自分に合った活用方法を見つけて、暮らしの中で有効活用してみると良いですね。
●広々とした快適な生活空間
建物面積が39坪と広いため、家族が自由に動き回ることができ、快適な生活空間を提供してくれます。
家族それぞれが自分のスペースを持つことができ、ストレスのない生活を送ることができます。
また、家具やインテリアを配置するのにも余裕があります。好きな家具や雑貨を配置しやすいため、自分たち好みの空間を作り上げることができますよ。
●YAMAHA製制震ダンパー採用
YAMAHA製制震ダンパーを採用しているため、地震による被害を軽減することができ、住宅における安全性を向上させることが可能となっています。
●高気密・高断熱仕様
高気密・高断熱仕様の家は、室内の空気が外気に逃げにくいため、暖房や冷房の効率が良くなります。そのため、冬場は暖房費の削減、夏場は冷房費の削減が期待でき、省エネ性が高くなります。
室内の空気が外気に逃げにくいため、空気が汚染されることが少なくなるという特徴も。
また湿度が適正な範囲に保たれるため、カビやダニなどの発生が抑えられ、健康的な居住環境を提供します。
通勤・通学に便利!
物件から徒歩約7分のJR「摂津本山」駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がありとても便利な住環境!
「三ノ宮」までは約12分、「大阪」までは約20分で出られます。
大きな商業施設はありませんが、病院や小学校など必要な施設が近く生活する上で困ることはありません。
オシャレなカフェやパン屋なども多数あり、街歩きを楽しめます。
教育熱心なファミリー世帯が多く、塾などの環境も整ったエリアです。
「中野北公園」や「五反田公園」など、街中でありながら公園も複数点在しています。
生活に便利な立地

JR「摂津本山」駅 徒歩約7分 阪急「岡本」駅 徒歩約10分

ダイエー 甲南店 徒歩約4分 セブン-イレブン 神戸本山中町4丁目店 徒歩約5分 いかり摂津本山駅前店 徒歩約7分

中野北公園 徒歩約2分 五反田公園 徒歩約2分

本山第一小学校 徒歩約7分 本山南中学校 徒歩約15分 東灘のぞみ幼稚園 徒歩約13分

大倉クリニック 徒歩約3分 とさ内科クリニック 徒歩約3分
物件概要
価格 | 7,580万円 |
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物件所在地 | 東灘区本山中町3丁目 3号地 |
交通 | JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩約7分 |
土地面積 | 72.09㎡ |
建物構造 | 木造軸組3階建 |
建物面積 | 130.17㎡ |
総戸数 | 4戸 |
間取り | 3LDK+N |
都市計画 | 市街化区域 |
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地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種中高層住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
他の法令上の制限 | 準防火地域 |
接道状況 | 南側公道幅員約5.8m |
駐車場 | 1台可 |
現況 | 建築中 |
引渡 | 相談 |
建確番号 | 第J22-01371号 |
この物件について
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