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土地(条件付き)
JR東海道本線「摂津本山」駅/本山第一小学校区

セセラの家
東灘区本山中町3丁目Ⅱ 

価格:4,980万円
進捗状況:2022.11.17 New物件!
  • 建築条件付売土地
  • 2路線利用可能
  • 高気密・高断熱
  • 地震・余震に強い
  • 光熱費削減
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【東灘区本山中町3丁目Ⅱ/1号地・2号地】一年中快適な暮らしが叶う♪夏涼しくて、冬あたたかい家

東灘区本山中町3丁目Ⅱの物件は、1号地は敷地面積72.03㎡(21坪)の建築条件付売土地。東側が公道に面した日当たりの良い土地。2号地は敷地面積72.07㎡(21坪)の建築条件付売土地。南側と西側が道路に面した角地。最寄り駅まで徒歩7分、2路線利用可能なので通勤通学に便利。

  • LDK

  • キッチン

  • ワークスペース

  • ランドリールーム

  • 洗面

  • トイレ

  • 玄関洗面

  • 外観

  • 土地

  • 前面道路

家族の理想の暮らしが叶う『セセラの家』

こちらの物件は『建築条件付売土地』なので、決められた施工会社に依頼して家を建てることが決まっている土地。つまり今回は、『セセラの家』で施工依頼をして家を建てる土地。



●『セセラの家』ってどんな会社?


『セセラの家』は、宅地開発から家の設計、施工、アフターフォローまで行う株式会社エストコーポレーションがプロデュースするブランド。西宮生まれの阪神間育ちなので、どこの会社よりも阪神間情報を熟知。マドリニストと呼ばれる設計士との距離が近いので、会話を重ねて想いを汲み取り、お客様の理想にそった家づくりをご提案。



●『セセラの家』の特徴


『セセラの家』では、間取りはもちろん施工にもこだわった家づくりを実施。



  • ・窓を開けなくても空気の入れ替え可能な『第一種全熱交換型換気システム』

  • ・結露が生じにくくなる『樹脂サッシ』

  • ・建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』

  • ・日々の光熱費が削減できる『高気密・高断熱の家』

  • ・余震から家族と家を守る『制振ダンパー』

  • ・地球にも家計にも優しい『ZEH(ゼッチ)』


を採用した家づくりを行っています。



●悩んだらオープンハウス見学が◎


『セセラの家』では、常設オープンハウスを展示。オープンハウス見学では、



  • ・間取り、窓の配置、床や壁の色や素材確認ができる

  • ・リアルサイズで坪数や間取りが検討できる

  • ・その場で住まいづくりのプロに何でも相談できる


といった情報を得ることが可能。見学会ではネットからでは得られないリアルな情報をえるころができるので、是非一度、オープンハウスに足を運んでみてください。

区画図
土地面積

72.03㎡~

通勤・通学に便利!
子育てしやすい住環境

物件から徒歩約4分のJR「摂津本山」駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がありとても便利な住環境!

「三ノ宮」までは約12分、「大阪」までは約20分で出られます。

大きな商業施設はありませんが、病院や小学校など必要な施設が近く生活する上で困ることはありません。

オシャレなカフェやパン屋なども多数あり、街歩きを楽しめます。

教育熱心なファミリー世帯が多く、塾などの環境も整ったエリアです。

汽車や自転車練習ができる舗装道路がある「小寄公園」など、街中でありながら公園も複数点在しています。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR「摂津本山」駅 徒歩約7分 阪急「岡本」駅 徒歩約10分

SHOPPING お買い物

ダイエー 甲南店 徒歩約4分 セブン-イレブン 神戸本山中町4丁目店 徒歩約5分 いかり摂津本山駅前店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

中野北公園 徒歩約2分 五反田公園 徒歩約2分

SCHOOL 学校

本山第一小学校 徒歩約7分 本山南中学校 徒歩約15分 東灘のぞみ幼稚園 徒歩約13分

HOSPITAL 病院

大倉クリニック 徒歩約3分 とさ内科クリニック 徒歩約3分

物件概要

価格 4,980万円~
物件所在地 東灘区本山中町3丁目
交通 JR東海道本線「摂津本山」駅
総戸数 4戸
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域
接道状況 西側公道幅員約14m
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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