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新築戸建
JR神戸線「摂津本山」駅/魚崎小学校区

東灘区甲南町4丁目 

価格:4,580万円
進捗状況:2022.11.12 New物件!
  • カースペース1台分付き
  • 2階リビング
  • バルコニーからの採光良好
  • 対面キッチン
  • リビング階段
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【東灘区甲南町4丁目/A号地】3階洋室の天井が高くて明るい、屋根裏空間が魅力的な家

東灘区甲南町4丁目(A号地)の物件は、敷地面積50.07㎡(15坪)、延べ床面積97.54㎡。木造3階建ての1LDK+2S。住吉川が近く自然が身近にある住環境。明るく開放的な2階リビングでプライバシー対策も万全。東側は4.3mの公道なので、バルコニーからの眺め・彩光が良好。

  • LDK

  • キッチンからの眺め

  • 3階洋室

  • 3階洋室収納

  • 3階洋室収納

  • 洗面所とバスルーム

  • ビルトインガレージ

  • A号地の外観

  • A号地の外観・前面道路

ワクワクする屋根裏×寝室のある家

こちらの物件は、3階洋室部分の屋根が片流れになった屋根裏空間を有効活用した家。屋根面を天井にしたことで明るく開放的な空間を確保。梁を見せたオシャレなデザイン、ハイサイド窓から光が入り、抜け感が味わえる落ち着ける空間◎



カースペース1台分付き


ビルトインガレージなので、濡れずに乗り降りや荷物の出し入れができる快適なガレージ。青空駐車とは異なり、天井と壁に囲まれた空間に車を停めるので、強風や台風、雨から車を守ることが可能。雨や風のほかにも、いたずらや盗難から愛車を守ることができるので防犯面も安心◎



開放的な2階リビング


2階には14帖のLDKとトイレ、東側の道路沿いにバルコニーを配置。バルコニーから差し込む光と風がLDKに入り、明るく風通しの良い空間に。キッチンは対面式でLDKの様子が見渡しやすく、背面にはパントリーもあるので食料の買い置きなどが大量に収納でき便利。



家族の気配が感じやすいリビング階段


帰宅時や外出時には必ず家族のいるリビングを通るので、家族の気配が感じやすい&コミュニケーションが取りやすいといったメリットあり。玄関から自分の部屋に直行して籠ることを防げるので、子育て世代におすすめの間取り。

間取図
間取り
PLAN 1LDK+2N
建物面積 97.54㎡
1階床面積 34.21㎡
2階床面積 33.30㎡
3階床面積 30.03㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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「甲南」の魅力満載

『甲南町4丁目』の買い物施設は、『コープ甲南』まで徒歩3分、『コープリビング甲南』まで徒歩8分。

この他にも、東灘区で唯一のアーケードを有する『神戸甲南本通商店街』も近いので買い物が便利です。

季節ごとのイベントも多く、七夕には複数の小学校の児童の短冊が飾られ壮観。

無農薬・減農薬にこだわった八百屋さんや、コープ甲南あり。

徒歩圏内には大きな公園があり、夏には夏祭りが開催しています。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩約14分

SHOPPING お買い物

食品館アプロ 甲南店 徒歩約1分 コープ甲南 徒歩約2分 セブン-イレブン 神戸魚崎北町5丁目店 徒歩約3分 キリン堂 甲南店 徒歩約2分

PARK 公園・施設

川井公園 徒歩約3分 福井池公園 徒歩約5分 神戸甲南郵便局 徒歩約2分 東灘図書館 徒歩約11分

SCHOOL 学校

魚崎小学校 徒歩約10分 魚崎中学校 徒歩約14分 魚崎幼稚園 徒歩約11分 甲南敬愛保育園 徒歩約2分

HOSPITAL 病院

西川クリニック 徒歩約1分 住吉川病院 徒歩約8分 病児病後児保育室Kupu Kupu 徒歩約2分

物件概要

価格 4,580万円
物件所在地 神戸市東灘区甲南町4丁目
交通 JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩約14分
土地面積 50.07㎡
私道負担
建物構造 木造スレート葺3階建
建物面積 97.54㎡
築年月 2022年7月
間取り 1LDK+2N
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 174%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火地域
接道状況 東側公道幅員約4.3m
駐車場 1台
現況 空家
引渡 相談
建確番号 第J21-20304A号

この物件について

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