東灘区西岡本六丁目　5号地　

価格：6,680万円
進捗状況：2022.10.6 New物件！

高台立地の角
旗竿地/北西向き
車2台分の駐車スペースあり
高気密・高断熱の家
耐震等級3

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【神戸市東灘区西岡本六丁目/5号地】まるで宇宙船⁉玄関壁がピカッピカッの家

神戸市東灘区西岡本六丁目（5号地）の家は、敷地面積136.08㎡（41坪）、延べ床面積97.26㎡。北西付け道路の旗竿地。高台立地で見晴らし、日当たり、風通し良好。車2台分の駐車スペースあり。

高台立地で眺望抜群♪緩やかな坂の上に建つ家

こちらの物件は、緩やかな坂の上に建つ眺望抜群の家♪緩やかな坂のある旗竿地なので、地形を生かしたオシャレなアプローチが可能。

緩やかなスロープの先には、見たこともない個性的な玄関壁が出現！玄関壁がキラキラ、ピカピカッ…まるで宇宙船！

玄関を入ると、玄関ホールの先に9.2帖の洋室、5.19帖のサービスルーム、水回りを配置。階段を上がると18.6帖のLDK。リビング階段があることで、スペースに無駄がなく広くておしゃれ◎

キッチンの後ろには5.9帖の洋室を配置。大きな窓があるので、家事スペースや書斎、ワークスペースなどにおすすめ。

間取図

間取り

5号地

PLAN	2SLDK
建物面積	97.26㎡
1階床面積	48.63㎡
2階床面積	48.63㎡

神戸「岡本」の魅力

通勤・通学・買物。暮らしの舞台は利便性と住環境に包まれています。行先に応じて阪急線・JR線を使い分け。

文教地区に指定され教育熱心なご家庭も多いため、有名大学から学習塾まで多数集約したエリアでもあります。

石畳の美しい「岡本」駅前はお洒落なカフェやベーカリー、雑貨店等々が揃い、遠出しなくてもご近所でリフレッシュが可能。

生活に便利な立地

阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約17分 JR神戸線「住吉」駅　徒歩約17分

いかり岡本店　徒歩約11分セブン-イレブン神戸住吉本町店　徒歩約14分

清流の道公園　徒歩約3分十文字山西公園　徒歩約8分神戸西岡本郵便局　徒歩約8分神戸市立東灘図書館　徒歩約17分

住吉学園幼稚園　徒歩約9分高羽西岡本保育園　徒歩約10分本山第二小学校　徒歩約11分本山中学校　徒歩約13分

山本クリニック　徒歩約11分東神戸病院　徒歩約13分

物件概要

価格	6,680万円
物件所在地	神戸市東灘区西岡本6丁目
交通	阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約17分
土地面積	136.08㎡
私道負担	無
建物構造	木造2階建て
建物面積	97.26㎡
築年月	令和4年9月
間取り	2SLDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150%
接道状況	北西側公道幅員約8.2m
駐車場	2台可
現況	空家
引渡	相談