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新築戸建
阪急神戸線「岡本」駅/本山第二小学校区

神戸市東灘区西岡本6丁目 

価格:6,780万円
進捗状況:2022.10.6 New物件!
  • 全5区画の分譲地
  • 高気密・高断熱の家
  • 耐震等級3
  • 3沿線が利用可能
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【神戸市東灘区西岡本6丁目/1号地】1階に水回りを集結♪ママの家事楽が叶う家

神戸市東灘区西岡本6丁目(1号地)の新築戸建ては、敷地面積100.2㎡(30坪)、延べ床面積100.94㎡。木造2階建ての2LDK。北西付け道路で、車1台分の駐車スペースあり。前面道路幅員は8.2mと広々。

空間を贅沢に使用♪主寝室+αが楽しめる家

こちらの新築戸建ては、耐震等級3の地震に強い家!さらに、気密性が高い「高気密・高断熱」の家なので、冷暖房光熱費が抑えられ省エネ♪

玄関は、外から見えにくい横向き玄関。道路の正面にドアがあると開けた時に家の中が丸見えになりますが、横向き玄関は外からの視線を回避可能。防犯、プライバシー確保にも◎

1階は19.4帖の広いLDKと水回りを配置した、家事効率の良い間取り。買い物から帰ったらキッチンに荷物を置いて、洗面所で手洗いうがい。洗濯機を回している間に夕飯の支度をして…といった家事が、ワンフロアで行えスムーズ♪

洗濯干しスペースが2階なので少々不便ですが、洗濯物を取り込んだ後は各部屋のクローゼットに収納すればいいので、動線的には楽。

驚くべきは2階の間取り。2階は12.5帖と7.5帖の洋室2部屋のみ。2部屋ともバルコニーに面しているので、風通しがよく明るく開放的。

道路に面している12.5帖の部屋は、5面に窓を配置。形はいびつですが、主寝室+αが楽しめる間取り。子どもが小さなうちは、家族みんなで寝る寝室として使用。

子どもが成長したら、夫婦二人の寝室+趣味空間、書斎、ワークスペースとして使用。

間取図
間取り
1号地
PLAN 2LDK
建物面積 100.94㎡
1階床面積 48.73㎡
2階床面積 52.21㎡

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神戸「岡本」の魅力

通勤・通学・買物。暮らしの舞台は利便性と住環境に包まれています。行先に応じて阪急線・JR線を使い分け。

文教地区に指定され教育熱心なご家庭も多いため、有名大学から学習塾まで多数集約したエリアでもあります。

石畳の美しい「岡本」駅前はお洒落なカフェやベーカリー、雑貨店等々が揃い、遠出しなくてもご近所でリフレッシュが可能。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急神戸線「岡本」駅 徒歩約17分 JR神戸線「住吉」駅 徒歩約17分

SHOPPING お買い物

いかり 岡本店 徒歩約11分 セブン-イレブン 神戸住吉本町店 徒歩約14分

PARK 公園・施設

清流の道公園 徒歩約3分 十文字山西公園 徒歩約8分 神戸西岡本郵便局 徒歩約8分 神戸市立東灘図書館 徒歩約17分

SCHOOL 学校

住吉学園幼稚園 徒歩約9分 高羽西岡本保育園 徒歩約10分 本山第二小学校 徒歩約11分 本山中学校 徒歩約13分

HOSPITAL 病院

山本クリニック 徒歩約11分 東神戸病院 徒歩約13分

物件概要

価格 6,780万円(1号地)
物件所在地 神戸市東灘区西岡本6丁目
交通 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩約17分
土地面積 100.2㎡
私道負担
建物構造 木造2階建て
建物面積 100.94㎡
築年月 未完成
間取り 2LDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道状況 北西側公道幅員約8.2m
駐車場 1台可
現況 空家
引渡 相談

この物件について

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