東灘区御影山手2丁目　

価格：6,390万円
進捗状況：2023.2.7 価格変更しました☆

阪急「御影」駅徒歩9分
通勤通学に便利
南側公道幅員約4.8m
陽当たり良好
建築条件なし土地

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【東灘区御影山手2丁目】駅チカ＋44坪の広い土地♪南付け道路で日当たり抜群

東灘区御影山手2丁目の物件は、住環境に重きを置いた最も制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」のエリア。駅から徒歩9分で、3沿線が利用可能。敷地面積は約44坪。南付け道路で日当たり良好。現状更地で、前面道路にやや高低差あり。接道間口は約13.2ｍ、前面道路幅員4.8ｍ。

ほぼ平坦な美しい住環境

土地面積44.77坪、間口は約13.2mとゆとりの敷地。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能。

阪急神戸線「御影」駅まで徒歩9分の場所に位置しており、通勤や通学にも便利。南側公道幅員約4.8ｍに面しており、陽当り良好◎

区画図

土地面積

148.0㎡

利便性の高さとゆっくりと落ち着いた住環境を両立！

阪急「御影」駅から徒歩約9分、御影山手の閑静な住宅街。最寄り駅から「神戸三宮」駅までは約9分、「大阪梅田」駅までは約26分と通勤通学に便利な環境。

学区内の小学校までは徒歩約8分とお子様が小さいうちも安心。

物件のある地域は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、住環境に重きを置いた最も制限が厳しいエリア。隣家との距離にも指定があることから整った景観の街並みが維持されている。

徒歩圏内にはパン屋、カフェ、スーパー、病院など揃った街。

生活に便利な立地

阪急神戸線「御影」駅　徒歩約9分

ミニコープ御影北　徒歩約7分

天神山公園　徒歩約2分御影山手郵便局　徒歩約4分

御影北小学校　徒歩約8分御影中学校　徒歩約19分

六甲病院　徒歩約4分

物件概要

価格	6,390万円
物件所在地	東灘区御影山手2丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩約9分
土地面積	148.00㎡
建築条件	無

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	第1種高度地区、建築基準法第22条区域、御影山手まちづくり協定
接道状況	南側公道幅員約4.8ｍ
現況	更地
引渡	相談