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中古戸建
JR神戸線「摂津本山」駅/本山第一小学校区

神戸市東灘区田中町2丁目 

価格:6,780万円
進捗状況:2022.9.16 New物件!
  • 敷地面積40坪
  • 母屋+離れ
  • 南向き/採光・通風良好
  • 2駅2沿線が利用可能
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【神戸市東灘区田中町2丁目】2LDK「母屋」+1R「離れ」のある家

神戸市東灘区田中町2丁目の家は、敷地面積133.98㎡(40坪)。同じ敷地内に木造2階建て「母屋」と、軽量鉄骨平屋建ての「離れ」がある家。南付け道路の旗竿地。日当たり良好で車は2台駐車可能。

仕事とプライベートのON/OFFの切り替えができる「離れ」付き

神戸市東灘区田中町2丁目の家は、同じ敷地内に2LDK「母屋」+1R「離れ」のある家。母屋は1998年築の木造2階建て、離れは2008年築の軽量鉄骨造平屋建て。

母屋は14.0帖のLDK、6.0帖の洋室、4.5帖の洋室がある2LDK。離れは6.5帖の洋室がある1R。母屋・離れそれぞれに、浴室・洗面・WCがあるので、二世帯住宅としてもおすすめ。離れは、勾配天井で開放感のある間取り。

最近の流行は家にワークスペースをつくる「職住一体」ですが、こちらの物件は離れをワークスペースとして利用できるので、仕事とプライベートのON/OFFの切り替えが可能。

一人で静かに仕事や読書、趣味が行える完璧なプライベート空間。離れには、浴室・洗面・WCがついているので、ゲストハウスや二世帯住宅にもおすすめ。

間取図
間取り
PLAN 2LDK+1R(離れ)
建物面積 68.73㎡+20.09㎡(離れ)
1階床面積 33.95㎡
2階床面積 34.78㎡
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通勤・通学に便利!子育てしやすい住環境

物件から徒歩約4分のJR「摂津本山」駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がありとても便利な住環境!

「三ノ宮」までは約12分、「大阪」までは約20分で出られます。大きな商業施設はありませんが、病院や小学校など必要な施設が近く生活する上で困ることはありません。

オシャレなカフェやパン屋なども多数あり、街歩きを楽しめます。教育熱心なファミリー世帯が多く、塾などの環境も整ったエリアです。

汽車や自転車練習ができる舗装道路がある「小寄公園」など、街中でありながら公園も複数点在しています。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩約4分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩約8分

SHOPPING お買い物

いかり摂津本山駅前店 徒歩約6分 グルメシティ 本山店 徒歩約7分 いかり 岡本店 徒歩約7分 コープ甲南 徒歩約8分 ローソン 神戸田中町二丁目店 徒歩約2分

PARK 公園・施設

中之町公園 徒歩約2分 本山街園(通称:バラ公園) 徒歩約2分 神戸岡本郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

岡本信愛幼稚園 徒歩約5分 おかもと虹こども園 徒歩約2分 本山第一小学校 徒歩約9分 本山南中学校 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

ろっこう医療生活協同組合にじいろクリニック 徒歩約3分 山内小児科 徒歩約3分

物件概要

価格 6,780万円
物件所在地 神戸市東灘区田中町2丁目
交通 JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩約4分
土地面積 133.98㎡
私道負担
建物構造 木造2階建 軽量鉄骨平屋建(離れ)
建物面積 68.73㎡+20.09㎡(離れ)
築年月 平成10年3月
間取り 2LDK+1R(離れ)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第3種高度地区
接道状況 南側公道幅員約6.0m
駐車場 2台可
現況 空家
引渡 相談

この物件について

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