セセラの家
北区有野台六丁目Ⅰ　2号地　

価格：3,680万円
進捗状況：2023.9.10　New物件！

独立型ワークスペース
デッキ付きバルコニー
ウォークスルーのシューズクローク
独立型脱衣・ランドリースペース、乾太くん
ソラエネスマート

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【北区有野台六丁目Ⅰ/2号地】独立したワークスペース
で作業に集中できる家

北区有野台六丁目Ⅰ（2号地）の物件は、敷地面積121.97㎡（約36坪）の整形地。北側が道路に面した、日当たり良い土地。幼稚園・小学校・中学校、スーパー、公園など徒歩圏内。子育て環境が整った、住みやすいエリアです。

LDK
DK
キッチン
バルコニー
バルコニー
洋室
SIC
外観

こちらの物件は、独立したワークスペースがあります。

自分だけのスペースを持つことができ、好みやニーズに合わせてカスタマイズ♪
仕事スタイルやアイデアに合った環境を整えることができるので、創造性や効率がアップしそう。

完成邸の見どころ

●ウォークスルーで使えるシューズクローク
ウォークスルーのシューズクロークは、準備や急いで外出する際の時間の節約になります。靴をすぐ手にとれるため、スムーズな移動が可能。

●独立した脱衣・ランドリースペース、乾太くん
脱衣所・ランドリールーム・乾太くんが独立した場所にあるため、他の家族メンバーやゲストからの視線を遮ることが可能。快適に衣服を着脱できます。
洗濯に関する一連の家事も楽になります。

●太陽光、エネファーム設置で光熱費オトク♪
『ソラエネスマート』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置することで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がグンと安くなります。
電気代の節約も気にせず、快適に暮らしながらも光熱費の大幅削減可能。　
万が一の災害発生時時でも電気が使える！

●リビングとフラットになるデッキ付きバルコニー
2階リビングから窓の向こうに続く、広いウッドデッキのバルコニーがあります。
リビングルームとバルコニーがフラットになることで、室内と屋外の空間が繋がる。心地よい日常を過ごすことができます。

区画図

間取図

土地面積

121.97㎡

間取り

PLAN	3LDK+ワークスペース
建物面積	104.22㎡
1階床面積	55.62㎡
2階床面積	48.60㎡

緑豊かで落ち着きある街並、住み心地の良い環境

徒歩4分のバス停から乗車約9分の「岡場」駅には「エコール・リラショッピングセンター」が直結しており、生活雑貨・飲食店・図書館など何でも揃います。

「岡場」駅から三宮までは30分程で出られます。通勤通学にアクセスがよい立地でありながら、自然豊かな環境が魅力。
駅前を中心に建てられた利便施設、物件から徒歩4分の距離にスーパー等があり、日常生活を身近な場所で完結できます。

物件前の道路幅員は約8ｍ。ゆったりとした道幅で、落ち着いた雰囲気の住宅街です。
山が近く、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかに暮らせる有野台は、子育てファミリーやシニア世帯に人気の街です。

生活に便利な立地

神戸電鉄三田線「五社」駅　徒歩約19分神戸電鉄三田線「岡場」駅　バス9分「有野台6丁目」　徒歩約4分

コープ有野　徒歩約4分薬局ジャパンファーマシー有野台店　徒歩約7分エコール・リラショッピングセンター　徒歩約23分

八反ヶ坂公園　徒歩約4分有野公園　徒歩約4分神戸有野台郵便局　徒歩約3分

ありの台小学校　徒歩約4分有馬中学校　徒歩約5分北六甲幼稚園　徒歩約8分

二見クリニック　徒歩約3分三好歯科矯正歯科医院　徒歩約4分

物件概要

価格	3.680万円
物件所在地	神戸市北区有野台
交通	神戸電鉄三田線「五社」駅
土地面積	121.97㎡
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	104.22㎡
築年月	令和5年11月予定
総戸数	全2区画
間取り	3LDK+ワークスペース

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	200％
他の法令上の制限	第1種高度地区、法2条区域、宅地造成工事規制区域
接道状況	北側公道幅員約8ｍに約6.7ｍ接道
駐車場	2台可
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	J23-20114号