新築戸建

神戸電鉄三田線「田尾寺」駅/西山小学校区

セセラの家
北区西山二丁目Ⅰ　

価格：4,480万円
進捗状況：2023.9.15　New物件！

多様なニーズに応える「土間スペース」
ウォークスルーのシューズクローク
ランドリールーム
南向きの好立地

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【北区西山二丁目Ⅰ】多様なニーズに応える！
「土間スペース」のある家

北区西山二丁目Ⅰの物件は、敷地面積188.50㎡（約57坪）、延べ床面積111.78㎡。木造2階建ての4LDK。広い道路と遊歩道に面した南向きの好立地。
小学校まで徒歩2分、公園まで徒歩2分。スーパーまで徒歩8分。生活環境が整った子育て世代が住みやすいエリア。

玄関横の土間スペース
DK
キッチン
キッチン
リビング
庭
カウンター
ランドリールーム
SIC
外観
前面道路

こちらの物件は、グレーの外観が全体をスッキリ引き締めた都会らしいデザイン。広々としたお庭、3台の車が停められる駐車場も魅力の家です。

●使い方いろいろ、広い土間スペース

玄関を入るとすぐに目を引く広めの土間スペースは、多様な使い方ができるのが特徴的。

例えば自転車を安全に保管したり、自転車のメンテナンスや修理をしたりすることができます。
またマットやトレーニング器具を配置して、ホームジムの一部として使うことも◎筋力トレーニングやストレッチを行う場所として活用できます。
さらに、アトリエとして使用することも。絵の具やキャンバスなど必要な道具をを持ち込んで、絵画制作に取り組む場所としても利用できます。
釣り道具の保管や整理するのに使うのもアリ。釣り竿、リール、ルアーなどを収納し、釣りに行く前の準備を行う場所として使えます。小さな釣り道具の整備や修理も行えます。

●ウォークスルーできるシューズクローク

ウォークスルーできるシューズクロークは、狭いスペースでも効率的に靴を収納できるように設計されています。スペース内を歩き抜けることができるため、靴を手軽に取り出すことができてとても便利な収納アイテム。
玄関や出入り口の整理整頓を手助けし、靴をすっきりと収納するためのスペースを提供します。

●洗濯物が干しやすい『ランドリースペース』

キッチン奥に配置されたランドリールームには、『ホシ姫サマ』を２列設置。雨の心配なく洗濯物を干しておくことが可能です。『脱ぐ→洗う→干す→片付ける』が最短の動線で完結。

●ソラエネスマート採用！太陽光、エネファーム設置で光熱費オトク♪

『ソラエネスマート』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置する
ことで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がグンと安くなります。
万が一の災害発生時時でも電気が使える！

区画図

間取図

土地面積

187.72㎡

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	111.78㎡
1階床面積	60.75㎡
2階床面積	51.03㎡
バルコニー面積	5.67㎡

豊かな自然に恵まれた緑のまち「北区西山」

「西山2丁目」は一戸建てが中心に立ち並ぶ、区画の整った閑静な住宅街。
大小さまざまな公園が点在し、自然豊かな住環境。
少し足を伸ばすと、「神戸フルーツ・フラワーパーク」や「神戸三田プレミアム・アウトレット」「イオンモール神戸北」などなど休日のお出かけにピッタリなスポットが目白押し。
緑豊かな自然や農産物などの食に恵まれた魅力ある場所。
最寄りの「田尾寺」駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、便利なお店も点在しているから、日々のお買い物にも困りません。

生活に便利な立地

神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約17分神戸電鉄三田線「岡場」駅　徒歩約34分【バスご利用の場合】「岡場」駅　バス約9分「西山小学校前」停　徒歩約4分

マックスバリュ北神星和台店　徒歩約8分ウエルシア神戸西山店　徒歩約8分セブン-イレブン神戸西山１丁目店　徒歩約9分

籠谷公園　徒歩約2分足谷東公園　徒歩約3分有野郵便局　徒歩約17分

西山小学校　徒歩約2分有野北中学校　徒歩約21分ひとみ保育園　徒歩約18分

神戸フロンティアクリニック　徒歩約4分

物件概要

価格	4,480万円
物件所在地	神戸市北区西山2丁目
交通	神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約17分
土地面積	188.50㎡
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	111.78㎡
築年月	令和5年7月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令上の制限	第1種高度地区、宅地造成等規制区域、北星和台第4地区建築協定
接道状況	南東側公道幅員約12.0m
駐車場	3台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第J22-20766号