新築戸建

神戸電鉄有馬線「大池」駅/大池小学校区

セセラの家
北区東大池三丁目Ⅰ　1号地　

価格：2,980万円
進捗状況：2023.9.12　価格変更☆

陽当たり良好
プライバシーの守られたLDK
乾太くん標準装備
最寄り駅まで徒歩8分

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【神戸市北区東大池三丁目Ⅰ/1号地】安心して過ごせる
プライベート空間を備えた明るいLDKの家

神戸市北区東大池3丁目Ⅰ（1号地）の物件は、敷地面積105.92㎡（32坪）の整形地。南東側が道路に面した、日当たり抜群の土地。前面道路幅員4.0m、間口6.9m。最寄りの駅から徒歩8分なので通勤通学が便利な立地。

LD
LDK(2階LDK17.5帖)
リビング
ダイニング
キッチン(LIXILシステムキッチンES)
キッチン
カップボード
カウンター
バルコニー
1F洋室6.1帖
1F北向き洋室5.2帖
1F南向き洋室5.2帖
1Fワークスペース
ランドリールーム(ガス衣類乾燥機『乾太くん』)
洗面(INAX洗面化粧台MV)
浴室(LIXILシステムバスルームAX)
トイレ(LIXIL『ベーシア』)
玄関(階段はPanasonic『ベリティス』)
SICと玄関洗面
外玄関
外観

大池駅まで徒歩8分！隠れた利便性が自慢

徒歩で8分の場所にある神戸電鉄有馬線「大池」駅は、三宮駅まで4駅。
電車の乗り継ぎ時間によりますが、最速23分といった利便性の良い場所にあります。

●乾太くん標準装備

こちらの物件は「乾太くん」が標準装備されています。
洗濯は洗濯機のスイッチを押して終わりではなく、「干す⇒乾かす⇒取り込む⇒たたむ⇒しまう」という作業をこなさなくてはいけません。
ですが、「乾太くん」があれば干す作業と取り込む手間が省けます。乾かす時間も減って、洗濯家事が劇的にラクに！
外に干さないので、雨や花粉などの外界の影響も受けないのもメリット。

●2階LDKでプライバシーが守られる

2階がLDKなので、陽当たり良好。天気の良い日は日中いつでも明るさを確保♪
また、2階LDKは、周囲の景色や風景をより一層楽しむことができます。
1階よりも高い位置にあるため、プライバシーが保たれやすく、外部からの視線を気にせずにくつろぐことができます。

●YAMAHA製制震ダンパー採用

家への地震エネルギーの衝撃そのものを小さくする「制振ダンパー」は、地震の建物への衝撃を約２分の１に軽減してくれます。
耐震等級では補いきれない、繰り返し発生する小さな余震の揺れからも建物を守ってくれます。

●監査と保証への取り組み

施工品質を監査する「第三者機関」が家づくりの工程をチェックしているので安心。
自社で建築基準法を超える自社施工基準を持ちながら、第三者の現場施工品質監査を取り入れている会社は全体の１％。
品質にこだわり、長く住んでいただきたいセセラの家だからこそ行なっている取り組みです。

区画図

間取図

土地面積

105.92㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	98.61㎡
1階床面積	52.04㎡
2階床面積	46.57㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

四季を感じながら、心穏やかに暮らせる街

物件から徒歩8分の「大池」駅は神戸電鉄有馬線の駅。新神戸駅まで約14分、三宮駅まで約23分、神戸駅まで約26分、都心へのアクセス良好です。

駅前の「マックスバリュ大池店」をはじめ、コンビニ・郵便局・病院など徒歩圏内に生活利便施設が揃います。
物件周辺は再開発で整理された道路が通り、区画の整った住宅街が広がります。

山に囲まれ、公園や農地も多く、自然豊かな住環境。
季節の移ろいを身近に感じながら暮らせます。
東大池は治安が良い穏やかな街です。

MAP

生活に便利な立地

神戸電鉄有馬線「大池」駅　徒歩約8分

ファミリーマート神鉄大池駅前店　徒歩約8分マックスバリュ大池店　徒歩約10分ウエルシア神戸大池店　徒歩約11分

神戸大池郵便局　徒歩約7分東大池公園　徒歩約8分新林小公園　徒歩約2分

大池小学校　徒歩約10分大池中学校　徒歩約11分大池保育園　徒歩約9分

岡野医院　徒歩約5分西クリニック　徒歩約7分ふくい歯科診療所　徒歩約8分

物件概要

価格	2,980万円
物件所在地	神戸市北区東大池3丁目
交通	神戸電鉄有馬線「大池」駅　徒歩約8分
土地面積	105.92㎡
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	98.61㎡
総戸数	2戸
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	第一種高度地区、宅地造成等規制区域
接道状況	南東側公道幅員約4.0ｍに約6.9ｍ接道
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第R04確認建築近確0002532号