セセラの家
北区京地二丁目Ⅰ　

価格：4,580万円
進捗状況：2023.10.5　New物件！

駐車スペース並列4台可
ダイニングの上に吹き抜け
ソラエネスマート採用　
乾太くん設置のランドリールーム

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【北区京地二丁目Ⅰ】ダイニング上の吹き抜けで
明るい食卓を囲める家

北区京地二丁目Ⅰの物件は、敷地面積183.04㎡（約55.36坪）、延べ床面積101.65㎡。木造2階建ての3LDK。周辺には公園や広場が点在している、自然に囲まれたエリア。
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅まで徒歩15分、神戸電鉄三田線「岡場」駅までバス約9分の場所に位置する好立地。

外観
外観
LDK
LDK
キッチン
ダイニング
階段
吹き抜け
ランドリールーム
洗面
浴室
玄関洗面
SIC
玄関

こちらの物件は、スタイリッシュな印象を与えるグレーの外観の家。外部の景色や環境と調和し、心地よい暮らしができそう。
ガレージが広く、車4台を並列で停めることが可能です。車好きのご家庭にもオススメ。

完成邸の見どころ

●ダイニングの上に吹き抜けあり
高い天井と大きな窓から射し込む光によって、ダイニングやキッチン、リビングを明るく照らし、開放感のある印象になります。
広々とした空間の中でリラックスしながら、心地よく過ごせる環境を堪能できます。

●ソラエネスマート採用
『ソラエネスマート』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置することで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がグンと安くなります。電気代の節約も気にせず、快適に暮らしながらも30年間で光熱費が約300万円も削減可能。　
万が一の災害発生時時でも電気が使える！

●乾太くん設置のランドリールーム
ランドリールームには乾太くんが設置されているため、洗濯物を外に干す必要がありません。
そのため天候や季節に左右されずに洗濯を行えます。特に雨の日や寒い季節には非常に便利。
洗濯物が速く乾くので、時間を節約できるのも魅力。特に大家族や多忙な生活を送るご家庭にとって、貴重な時間を節約できるのは嬉しいポイトです。

また、お庭に直結のため「外に干したい！」という時にも柔軟に対応できる家です。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	101.65㎡
1階床面積	56.70㎡
2階床面積	44.95㎡
バルコニー面積	6.48㎡

のびのび過ごせる
「北区」を満喫

「北区」は三宮から車で約20分の場所にありながら、六甲山の豊かな緑に抱かれた地域。
神戸市9区の中で最も広く、ニュータウンと昔ながらの里山地域が調和する暮らしやすい住環境。
人口密度は市内で最も低く、のびのびと暮らせます。
物件周辺は戸建が中心に立ち並ぶ区画の整った、明るく閑静な住宅街。地勢は平坦です。
大小さまざまな公園が点在し、週末はどの公園に行こうか悩むほど。
車で約8分程にある「フルーツフラワーパーク」は四季を通じて旬の食材が手に入る直売所や地産地消を楽しむレストラン、遊園地や温泉など、1日中遊べる道の駅です。

生活に便利な立地

神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約15分

マックスバリュ北神星和台店　徒歩約7分セブン-イレブン神戸西山１丁目店　徒歩約6分ウエルシア神戸西山店　徒歩約6分

京地公園　徒歩約2分足谷公園　徒歩約5分有野郵便局　徒歩約14分アスリートスタジアム(バッティングセンター)　徒歩約7分

西山小学校　徒歩約5分有野北中学校　徒歩約19分ひとみ保育園　徒歩約14分

福山診療所　徒歩約10分

物件概要

価格	4,580万円
物件所在地	神戸市北区京地2丁目
交通	神戸電鉄三田線「田尾寺」駅　徒歩約15分
土地面積	183.04㎡
私道負担	無
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	101.65㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令上の制限	第1種高度地区、北神星和台第2地区建築協定
接道状況	北側公道幅員約6.0m
駐車場	4台可
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第R05確認建築PLN橿0115号