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新築戸建
JR神戸線「甲子園口」駅/瓦木小学校区

セセラの家
瓦林町Ⅰ 

価格:5,280万円
進捗状況:2022.9.18 価格変更しました!
  • JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩12分
  • 北側公道・幅員約5.6m
  • 区画の整った閑静な住宅地

庭や窓のプライバシー確保がしやすい北側道路の家

北側道路の家は日当たりが悪いと思いがちですが、窓やベランダなどを南側に設けられるので通行人の視線が気になりません!北側道路でも快適な居住スペースが確保できる◎

第2のリビングとして活用できるインナーバルコニー付きの家

「瓦林町」の家は、2階リビングにバルコニーが隣接した「インナーバルコニー」付きの家。インナーバルコニーとは、バルコニー部分が建物の内側に引っ込んだ屋根付きのバルコニー。

インナーバルコニーを設けることで室内空間と外空間がつながり、リビングに広々とした空間が生まれます。屋根があることで雨や紫外線を気にせず過ごせ、急な雨による洗濯物の濡れを防ぐことが可能。

また、ガーデニングや野菜を育てる、キャンプチェアを置いて読書、カフェテーブルを置いて自宅カフェを楽しむといった、ちょっとした遊び心のある空間にも有効◎

間取図
間取り
PLAN 4LDK
建物面積 111.54㎡
1階床面積 40.00㎡
2階床面積 35.77㎡
3階床面積 35.77㎡
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生活至便、閑静な住宅街、どちらも備えるバランスのいい街

2駅2路線利用可能!「西宮北口」駅は大阪にも神戸にも特急電車で気軽にアクセスできます。物件周辺はフラットな街並みで、徒歩でも自転車でも移動が楽々♪

「西宮ガーデンズ」には飲食店、百貨店、スーパー、映画館など多彩な店舗が勢ぞろい。西日本最大級のショッピングモールは約7万㎡の広さがあり、一日では回り切れないほどの店舗数!

ご家族の幅広いニーズにお応えします。またJR「甲子園口」周辺にも商店街、病院、飲食店など様々な施設が揃い、非常に生活しやすい環境です。

一方、駅から離れると落ち着きのある街並みが広がり、こちらの物件も一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街にあります。

徒歩圏内で生活が完結する便利さ、周辺の落ち着いた住環境、どちらも兼ね備える人気の街です。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩約12分 阪急神戸「西宮北口」駅 徒歩約16分

SHOPPING お買い物

万代西宮熊野店 徒歩約4分 阪急西宮ガーデンズ 徒歩約12分

PARK 公園・施設

松並公園 徒歩約5分

SCHOOL 学校

瓦木小学校 徒歩約3分 深津中学校 徒歩約20分 瓦木北保育園 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

西宮敬愛会病院 徒歩約16分 三好病院 徒歩約11分

物件概要

価格 5,280万円
物件所在地 西宮市瓦林町
交通 JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩約12分
土地面積 62.94㎡
建物構造 木造軸組3階建て
建物面積 111.54㎡
築年月 令和4年6月
間取り 4LDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第3種高度地区、法22条区域
接道状況 北側公道42条1項1号道路 幅員約5.9m
駐車場
現況 完成
引渡 相談
建確番号 第J21-20830号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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