上大市五丁目　

価格：3,080万円
進捗状況：2023.9.7　New物件！

鉄骨・鉄筋コンクリート造
駐車2台可能
スーパー徒歩10分以内
ビルトインガレージ

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【上大市五丁目】鉄骨・鉄筋コンクリート造
2台駐車可能なビルトインガレージの家

上大市五丁目は、鉄骨3階地下1階建一部RC。建物面積105.32m2、3LDK+S（納戸）。各居室約6帖以上で収納付きになりますので、お子様が多い家庭、二世帯住宅として、4LDKの十分な広さがある間取りです！

LDK 12.3帖
キッチン
バルコニー
洗面
翌日
WC
玄関
駐車場
外観

こちらの物件は、鉄骨・鉄筋コンクリート造の丈夫な建物。1階部分が広々とした2台駐車可能なビルトインガレージになっています。周辺はマンションやアパートが混在し、田畑も残るのどかな雰囲気。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にある住みやすい環境です。

●各居室約6帖以上、収納付き

和室1部屋と洋室3部屋、合計4部屋ありすべての部屋に収納スペースが付いています。各居室6帖以上でプライベートスペースに特化した間取りとなっています。お子様が多いご家庭や2世帯住宅にもお勧めです。

●1階は広々したビルトインガレージ

1階は車が2台駐車できるインナーガレージになっており、車を駐車する以外にもバーベキューを楽しんだり、子供やペットの遊び場としても使用できます。
また、大きなものや重いものを置いておく倉庫としても使用でき、とても便利なスペースとなっています。

●各居室に合わせたポイントクロス

LDK、各居室の壁の1面だけ色を変えたポイントクロスが貼ってあります。それぞれの部屋が違った色のポイントクロスになっており、部屋の雰囲気を高めてくれます。

間取図

間取り

PLAN	3SLDK
建物面積	102.90㎡
1階床面積	26.60㎡（車庫部分22.19㎡含む）
2階床面積	26.60㎡
3階床面積	26.60㎡　　　4階床面積　23.10㎡

ずっと暮らしたい！
『上大市』

「上大市」エリアは平坦な地勢の住宅地。
マンションやアパートが混在し、田畑も残るのどかな雰囲気が魅力。
自転車での移動が気軽にできるため、不便さを感じることのない立地です。
西日本最大級、260店舗を超えるショップが集う「阪急西宮ガーデンズ」まで自転車で約12分の距離。
『西宮北口』の便利さを享受しつつ、駅ふたつ離れることでホッと一息つける環境。
街に隣接している「武庫川サイクリングロード」は、ほぼ100％平坦なので散歩、ランニングにちょうど良いコース。
季節の香りを満喫できます。
最寄の阪急「甲東園」駅は大阪・神戸へのアクセスも良いので通勤・通学のストレスもほとんどありません。
朝のラッシュ時には乗り換えなしでそのまま「梅田」まで行ける便もあります。

生活に便利な立地

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩約16分

スーパーマルハチ甲武橋店　徒歩約4分コープ甲東園　徒歩約11分セブン-イレブン西宮上大市５丁目店　徒歩約4分

上大市公園　徒歩約3分段上郵便局　徒歩約9分西宮市立甲武体育館　徒歩約2分

段上小学校　徒歩約9分甲武中学校　徒歩約7分段上幼稚園　徒歩約8分ひかり保育園　徒歩約8分

おぐしクリニック　徒歩約4分さくらいデンタルクリニック　徒歩約10分

物件概要

価格	3,080万円
物件所在地	西宮市上大市5丁目
交通	阪急今津線「甲東園」駅
土地面積	52.69㎡
私道負担	9.16㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造スレート葺屋根4階建
建物面積	102.90㎡
築年月	平成8年5月
間取り	3SLDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第5種高度地区
接道状況	南東側公道幅員約4.0m
駐車場	1台
現況	空家
引渡	相談