伊丹市鈴原町
B号地　

価格：3,680万円
進捗状況：2023.2.7 価格変更しました☆

建築条件なし土地
コストを抑えた建築可能
最寄りのバス停まで徒歩1分

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【伊丹市鈴原町】B号地は、プライバシー確保がしやすい44坪の旗竿地

伊丹市鈴原町B号地は148.34㎡（44.87坪）の旗竿地。市道から奥まった場所にあるので、プライバシー確保＆静かな環境で暮らしやすい立地が魅力。

【旗竿地】理想の家が相場よりも安い価格で建てられる！

伊丹市鈴原町B号地は、公道から敷地までの間に細長い通路がある旗竿地。特殊な形状をしていますが、坪単価が相場よりも安い、静かな環境が手に入る、プライバシー確保ができるので、アイデア次第で素敵な住まいが手に入る土地。

玄関から公道までのアプローチが長い為、お子さまの玄関からの急な飛び出しに、ドキドキすることもありません。
夏は、通路でビニールプールを広げてちょっとした遊び場にもなります。旗竿地は思っている以上に色々と使えてお得？！です。

B号地は両サイドを挟まれていますが、お隣さんが近すぎるのでは？、、とあきらめる前に「セセラの家」のマドリニストに相談しすることをオススメします！狭小地が得意な「セセラの家」では、開口の取り方や部屋の配置などにも目を向けた家づくりを行なっています。

区画図

土地面積

都心へ通う・地元で働く～風と光の潤い空間

「鈴原町6丁目」は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦で自転車移動もスムーズ。道幅が一部狭く一方通行の道が多いですが、スッキリとした印象の街並み。

また生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。少し足を延ばすだけで多くの野鳥が集まる「昆陽池公園」やチョウの温室で有名な何度でも足を運びたくなる「伊丹市昆虫館」など自然がいっぱい。

「西猪名公園ウォーターランド」は夏に是非行って欲しい♪お気に入りの場所になること間違いなしです。小学校などの教育施設が近く、「伊丹市立児童館こらくる」は親子や子どもたちの地域拠点。

子育て世代に嬉しい施設です。「伊丹市」は「大阪国際空港」を擁する20万人都市。大阪・神戸のベッドタウンの一つとされています。気候は温暖で、近距離・遠距離移動ともに交通の便が大変良い街です。

生活に便利な立地

阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩約13分

サンディ伊丹昆陽店　徒歩約9分マルチュウ昆陽　徒歩約10分ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店　徒歩約3分

南弐夕塚公園　徒歩約3分伊丹美鈴郵便局　徒歩約7分伊丹市立図書館南分館　徒歩約15分

せつよう幼稚園　徒歩約14分伊丹はぐくみ南野保育園　徒歩約7分鈴原小学校　徒歩約5分西中学校　徒歩約8分

宮崎クリニック　徒歩約4分ごとう内科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	3,680万円
物件所在地	伊丹市鈴原町
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩約13分
土地面積	148.34㎡
建築条件	無し

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	第1種高度地区
接道状況	東側公道幅員約5.1ｍ
駐車場	有
現況	更地
引渡	相談