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土地(条件なし)
阪急伊丹線「新伊丹」駅/鈴原小学校区

伊丹市鈴原町
A号地 

価格:3,937万円
進捗状況:2022.9.3 New物件!
  • 建築条件なし土地
  • コストを抑えながら建築可能
  • 最寄りのバス停まで徒歩1分
  • 車3台が停められる長い駐車スペース

【伊丹市鈴原町/A号地】54坪の旗竿地で車3台駐車可能!

伊丹市鈴原町A号地は180.60㎡(54.63坪)の旗竿地。通路幅が3mなので大きな車も駐車可能。旗竿地という特殊な形状がメリットとなり車が3台停められる便利な土地。

道路から玄関までの距離が長~い54坪の旗竿地

伊丹市鈴原町6丁目は戸建て中心の住宅エリア。地勢は平坦ですが道幅が狭く一方通行の多いエリアですが、交通量が少ないので騒音の心配がありません。

駅までは少し遠いのでバスが交通の足として便利。最寄りのバス停まで徒歩1分!バス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅などにアクセス可能。

A号地は公道から敷地までの間に長細い通路上の土地を含む「旗竿地」。旗竿地の通路部分を駐車スペースとして利用すれば、車が3台駐車可能。

旗竿地は整形地よりも坪単価が安いことが多く、土地のコストを抑えることでこだわりのある住まいを建築可能。
また、旗竿地は設計が特殊なので、旗竿地ならではの設計の技を、狭小地や変形地に強い「セセラの家」ブランドで提案を聞いてみては?!

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区画図
土地面積

都心へ通う・地元で働く~風と光の潤い空間

「鈴原町6丁目」は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦で自転車移動もスムーズ。道幅が一部狭く一方通行の道が多いですが、スッキリとした印象の街並み。

また生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。少し足を延ばすだけで多くの野鳥が集まる「昆陽池公園」やチョウの温室で有名な何度でも足を運びたくなる「伊丹市昆虫館」など自然がいっぱい。

「西猪名公園ウォーターランド」は夏に是非行って欲しい♪お気に入りの場所になること間違いなしです。小学校などの教育施設が近く、「伊丹市立児童館こらくる」は親子や子どもたちの地域拠点。

子育て世代に嬉しい施設です。「伊丹市」は「大阪国際空港」を擁する20万人都市。大阪・神戸のベッドタウンの一つとされています。気候は温暖で、近距離・遠距離移動ともに交通の便が大変良い街です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩約13分

SHOPPING お買い物

サンディ伊丹昆陽店 徒歩約9分 マルチュウ昆陽 徒歩約10分 ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩約3分

PARK 公園・施設

南弐夕塚公園 徒歩約3分 伊丹美鈴郵便局 徒歩約7分 伊丹市立図書館南分館 徒歩約15分

SCHOOL 学校

せつよう幼稚園 徒歩約14分 伊丹はぐくみ南野保育園 徒歩約7分 鈴原小学校 徒歩約5分 西中学校 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

宮崎クリニック 徒歩約4分 ごとう内科クリニック 徒歩約5分

物件概要

価格 3,937万円
物件所在地 伊丹市鈴原町
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩約13分
土地面積 180.60㎡
建築条件 無し
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
他の法令上の制限 第1種高度地区
接道状況 東側公道幅員約5.1m
駐車場
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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