伊丹市鈴原町
A号地　

価格：3,750万円
進捗状況：2023.2.7 価格変更しました☆

建築条件なし土地
コストを抑えながら建築可能
最寄りのバス停まで徒歩1分
車3台が停められる長い駐車スペース

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【伊丹市鈴原町/A号地】54坪の旗竿地で車3台駐車可能！

伊丹市鈴原町A号地は180.60㎡（54.63坪）の旗竿地。通路幅が3mなので大きな車も駐車可能。旗竿地という特殊な形状がメリットとなり車が3台停められる便利な土地。

道路から玄関までの距離が長～い54坪の旗竿地

伊丹市鈴原町6丁目は戸建て中心の住宅エリア。地勢は平坦ですが道幅が狭く一方通行の多いエリアですが、交通量が少ないので騒音の心配がありません。

駅までは少し遠いのでバスが交通の足として便利。最寄りのバス停まで徒歩1分！バス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅などにアクセス可能。

A号地は公道から敷地までの間に長細い通路上の土地を含む「旗竿地」。旗竿地の通路部分を駐車スペースとして利用すれば、車が3台駐車可能。

旗竿地は整形地よりも坪単価が安いことが多く、土地のコストを抑えることでこだわりのある住まいを建築可能。
また、旗竿地は設計が特殊なので、旗竿地ならではの設計の技を、狭小地や変形地に強い「セセラの家」ブランドで提案を聞いてみては？！

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区画図

土地面積

都心へ通う・地元で働く～風と光の潤い空間

「鈴原町6丁目」は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦で自転車移動もスムーズ。道幅が一部狭く一方通行の道が多いですが、スッキリとした印象の街並み。

また生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。少し足を延ばすだけで多くの野鳥が集まる「昆陽池公園」やチョウの温室で有名な何度でも足を運びたくなる「伊丹市昆虫館」など自然がいっぱい。

「西猪名公園ウォーターランド」は夏に是非行って欲しい♪お気に入りの場所になること間違いなしです。小学校などの教育施設が近く、「伊丹市立児童館こらくる」は親子や子どもたちの地域拠点。

子育て世代に嬉しい施設です。「伊丹市」は「大阪国際空港」を擁する20万人都市。大阪・神戸のベッドタウンの一つとされています。気候は温暖で、近距離・遠距離移動ともに交通の便が大変良い街です。

生活に便利な立地

阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩約13分

サンディ伊丹昆陽店　徒歩約9分マルチュウ昆陽　徒歩約10分ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店　徒歩約3分

南弐夕塚公園　徒歩約3分伊丹美鈴郵便局　徒歩約7分伊丹市立図書館南分館　徒歩約15分

せつよう幼稚園　徒歩約14分伊丹はぐくみ南野保育園　徒歩約7分鈴原小学校　徒歩約5分西中学校　徒歩約8分

宮崎クリニック　徒歩約4分ごとう内科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	3,750万円
物件所在地	伊丹市鈴原町
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩約13分
土地面積	180.60㎡
建築条件	無し

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	第1種高度地区
接道状況	東側公道幅員約5.1ｍ
駐車場	有
現況	更地
引渡	相談